解除房屋买卖合同法律函示

解除房屋买卖合同法律函示合同编号：__________解除房屋买卖合同法律函示名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方是房屋的合法所有者，并持有该房屋的房产证（证号：____________________）；2.乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并已与甲方签订《房屋买卖合同》（合同编号：____________________），约定乙方购买该房屋；3.双方在履行《房屋买卖合同》过程中，因特殊情况，需要解除该合同。现双方经协商一致，就解除《房屋买卖合同》事项达成如下协议：一、解除合同1.双方同意自本函签署之日起，解除双方于__________年__________月__________日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：____________________）。2.本函签署后，双方互不追究对方的违约责任。二、处理已支付款项（1）乙方已支付的购房款项，甲方无条件退还给乙方；（2）乙方同意，甲方在收到乙方支付的购房款项后，将该款项支付给乙方；（3）乙方同意，甲方在支付购房款项时，有权从该款项中扣除包括但不限于：__________元整（如有）。2.双方同意，自本函签署之日起，乙方不再向甲方支付任何款项。三、处理已办理手续1.双方同意，自本函签署之日起，已办理的与《房屋买卖合同》相关的各项手续（包括但不限于：房产过户手续、贷款手续等），均由双方共同向有关政府部门申请撤销，并承担因此而产生的一切费用。2.双方同意，自本函签署之日起，如因撤销已办理的手续而产生的一切纠纷，双方互不追究。四、保密条款1.双方同意，在解除《房屋买卖合同》的过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款自本函签署之日起生效，有效期为__________年。五、法律适用及争议解决1.本函自双方签署之日起生效，并适用中华人民共和国法律。2.凡因本函引起的或与本函有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定1.本函一式两份，甲乙双方各执一份。2.本函未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本函具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签署日期：________________一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.房产证（证号：____________________）3.支付凭证（包括但不限于：银行转账记录、现金支付记录等）4.撤销手续相关文件（包括但不限于：房产过户手续、贷款手续等）5.双方营业执照副本或其他主体资格证明文件6.授权书（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照《房屋买卖合同》约定交付房屋2.甲方未按照《房屋买卖合同》约定履行办理房产过户手续的义务3.甲方未按照本函约定退还已支付的购房款项4.乙方未按照《房屋买卖合同》约定支付购房款项5.乙方未按照本函约定保密甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者2.乙方：指购买房屋的一方3.房产证：指房屋的所有权证明4.违约行为：指违反合同约定的一方行为5.解除合同：指双方协商一致终止合同关系的行为6.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定退还已支付的购房款项解决办法：乙方有权依据本函要求甲方无条件退还已支付的购房款项2.问题：乙方未按照约定保密甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止违约行为3.问题：撤销已办理的手续产生纠纷解决办法：双方共同向有关政府部门申请撤销手续，并承担因此而产生的一切费用4.问题：合同执行过程中产生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决五、所有应用场景：1.双方协商一致解除《房屋买卖合同》2.甲方因特殊情况需要解除《房