商业地产服务契约

商业地产服务契约合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为商业地产的所有权人或使用权人，乙方为甲方提供商业地产相关的服务，为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本契约。第一条服务内容（1）地产咨询服务：包括但不限于市场调研、项目规划、投资分析、竞争对手分析等；（2）招商代理服务：包括但不限于招商策划、广告宣传、客户接待、租赁谈判等；（3）物业管理服务：包括但不限于物业维护、设备管理、安全保障、环境卫生等；（4）其他双方约定的服务事项。1.2乙方应按照甲方的要求，及时提供服务，并确保服务的质量和效果。第二条服务期限2.1本契约的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2双方同意，在服务期限届满前__个月，协商续签事宜。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的商业地产服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2服务费用的支付方式如下：（1）甲方在本契约签订后__日内，向乙方支付服务费用的__%；（2）剩余的服务费用，甲方应在乙方完成约定服务事项后，按照双方约定的比例支付。3.3乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付服务费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）提供乙方所需的工作场地、资料和信息，确保乙方能够顺利开展服务；（2）按照约定时间支付服务费用；（3）协助乙方处理与商业地产相关的政府部门关系；（4）不得干涉乙方的正常服务活动，不得擅自更换乙方工作人员；（5）按照约定时间接收乙方提供的服务成果。4.2乙方的权利和义务：（1）按照约定时间提供服务，确保服务质量和效果；（2）按照约定时间完成服务事项，并向甲方交付服务成果；（3）遵守国家法律法规，不得利用本契约从事违法活动；（4）尊重甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的各类信息；（5）不得将本契约约定的服务事项转包给第三方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本契约的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本契约的，不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变动等。第六条争议解决6.1双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方授权委托书4.乙方服务方案及报价5.商业地产权属证明文件6.相关政府部门批准文件7.乙方工作人员名单及资质证明8.其他双方约定的附件材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按约定时间提供服务或服务未达到约定质量标准，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将服务事项转包给第三方，视为违约。4.双方未按约定时间履行合同义务，视为违约。5.双方在合同履行过程中，发生不可抗力因素导致不能履行合同的，不视为违约。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的房地产。2.服务费用：指乙方为甲方提供商业地产服务所收取的费用。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，为本合同金额的__%。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策变动等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法采取措施。2.乙方服务质量问题：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，严重者可依法解除合同。3.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。4.不可抗力因素导致合同不能履行：双方根据实际情况协商解决，可申请延长合同期限或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产所有权人或使用权人，需要乙方提供商业地产服务