房屋买卖代理合同

房屋买卖代理合同合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】丙方（代理方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为代理方，愿意协助甲方和乙方完成房屋买卖事宜。经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【省】、【市】、【区】、【街道】、【门牌号】，房屋所有权证号：【所有权证号】。1.2房屋结构及面积：房屋结构为【结构类型】，房屋建筑面积为【面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。1.3房屋权利状况：甲方保证其为该房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金（大写：【金额】元整），剩余款项【金额】元整（大写：【金额】元整）于房屋过户手续办理完毕之日起【天数】内支付给甲方。2.3甲方应按照约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。第三条代理费用及支付方式3.1丙方作为代理方，应协助甲方和乙方完成房屋买卖事宜，包括但不限于房屋交易税费的计算、缴纳，房屋过户手续的办理等。3.2代理费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），由乙方承担。乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向丙方支付代理费用。3.3丙方应按照约定时间完成代理工作，并保证房屋买卖过程的顺利进行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的【百分比】%。4.2若甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【完整名称】（签字）：乙方（买方）：【完整名称】（签字）：丙方（代理方）：【完整名称】（签字）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.交易税费计算公式及明细5.房屋过户手续办理指南6.代理费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付款项。3.丙方未按约定时间完成代理工作，或未保证房屋买卖过程的顺利进行。4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.违约金：违反合同约定的一方支付给守约方的经济赔偿。4.代理费用：代理人为完成代理工作所收取的费用。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求延期交付或解除合同。2.乙方延迟支付款项：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权要求延期支付或解除合同。3.房屋质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分购房款，如严重质量问题导致无法居住，乙方有权要求解除合同。5.房屋过户手续办理缓慢：丙方应积极协调相关部门，加快办理进度，如因丙方原因导致过户手续未能按时完成，丙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为房屋购买者，愿意购买房屋。3.丙方为房屋买卖代理机构