店铺租赁合同格式

店铺租赁合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________的店铺（店铺详细地址）出租给乙方。1.2店铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间的水、电、物业管理费等各项费用。4.2甲方承担租赁期间的房屋及附属设施的维修保养费用。第五条店铺使用及经营范围5.1乙方按照本合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2乙方的经营范围为：__________（具体经营范围）。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺租赁合同2.租赁店铺的房产证复印件3.乙方经营范围的营业执照复印件4.水、电、物业管理费的收费标准及缴费凭证5.租赁店铺的现状照片或视频6.甲方支付租金的银行账户信息7.乙方签订合同的授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用店铺，擅自改变店铺结构和用途，视为违约。3.甲方未按约定时间提供租赁店铺，视为违约。4.甲方未按约定承担维修保养费用，视为违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁店铺的时间范围。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：催促乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未按约定使用店铺：要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.店铺设施损坏：甲方应及时维修，如甲方不维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.水、电、物业管理费纠纷：按实际情况结算，如有争议，可通过协商或法律途径解决。5.租赁店铺交付时间延迟：甲方