商业物业托管协议

商业物业托管协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为商业物业的所有人，并希望将该物业委托给乙方进行托管管理；乙方愿意接受甲方的委托，对商业物业进行托管管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本商业物业托管协议。第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业用途：__________1.4物业面积：__________第二条托管范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行全面的托管管理，包括但不限于物业的日常维护、维修、安全管理、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等工作。2.3乙方应按照甲方的要求，定期对物业进行巡查、检查，确保物业的各项设施设备正常运行，及时发现并解决问题。2.4乙方应负责物业的保险事宜，包括但不限于物业本身的保险和乙方人员的人身保险。第三条托管期限3.1本协议的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2除非一方提前终止本协议，否则托管期满后，双方可协商续签。第四条托管费用4.1乙方应向甲方支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2托管费用的支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3乙方应在每半年结束后的__个工作日内，将托管费用支付至甲方指定的账户。第五条甲方的权利义务5.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业的设计图纸、施工图纸、设备清单等。5.2甲方应确保物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.3甲方应对乙方的托管管理工作给予必要的支持和协助。第六条乙方的权利义务6.1乙方应按照本协议的约定，对物业进行全面的托管管理。6.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用物业从事非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方的托管管理行为导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3甲方未按约定支付托管费用的，应支付乙方逾期支付的违约金，违约金为逾期支付金额的__%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业设计图纸、施工图纸、设备清单等资料3.物业权属证明文件4.商业物业托管管理方案5.乙方人员名单及资质证明6.物业保险单据7.托管费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付托管费用，视为违约。2.乙方未按约定履行托管管理职责，视为违约。3.乙方利用物业从事非法活动，视为违约。4.甲方未向乙方提供完整的物业资料，视为违约。5.甲方未确保物业权属清晰，视为违约。6.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业物业：指用于商业经营活动的房屋及配套设施。2.托管管理：指乙方对商业物业进行日常维护、维修、安全管理、环境卫生、设施设备维护、绿化养护等工作。3.托管费用：指乙方为履行托管管理职责向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施设备故障，乙方应及时联系专业维修人员进行维修，确保物业正常运行。2.遇到安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。3.遇到托管费用支付问题，甲方应及时与乙方沟通，确保费用按时支付。4.遇到法律纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、