借款人抵押合同范本及解释

借款人抵押合同范本及解释合同编号：__________合同双方：鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保借款的履行，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：一、借款金额及用途2.甲方应将借款金额用于____________________，并应在借款期限内按约定用途合理使用借款。二、借款期限2.甲方应在借款期限内按约定的还款计划归还借款。三、还款方式及还款资金来源1.甲方应按约定的还款计划以货币形式分期向乙方还款，具体还款计划如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________2.甲方承诺，借款期限内，甲方的还款资金来源合法、稳定，足以保证按时还款。四、抵押担保2.甲方应向乙方办理抵押登记手续，并将抵押权凭证交付乙方保管。3.抵押担保的范围包括借款金额、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。4.甲方在借款期限内按时还款的，乙方应解除对抵押财产的抵押担保。五、违约责任1.甲方未按约定的还款计划归还借款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未归还借款金额×日利率×逾期天数。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即归还借款，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定办理抵押登记手续的，应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附：抵押财产清单1.抵押财产名称：____________________2.抵押财产数量：____________________3.抵押财产价值：____________________4.抵押财产权属证明：____________________一、附件列表：1.借款合同2.抵押财产权属证明3.抵押登记手续办理文件4.还款计划表5.违约金计算公式说明6.抵押财产清单7.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款计划归还借款：指甲方未按照合同约定的还款时间表和金额归还借款。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款。3.乙方未按约定办理抵押登记手续：指乙方未按照合同约定的时间和程序为甲方借款办理抵押登记手续。4.甲方提供的还款资金来源不合法或不稳定：指甲方在借款期限内提供的还款资金来源不符合法律法规规定或不足以保证按时还款。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方借款的甲方。2.抵押人：指为甲方借款提供抵押担保的乙方。3.抵押财产：指乙方为甲方借款提供的用作抵押的财产。4.抵押担保：指乙方以其抵押财产为甲方借款提供的担保。5.还款计划：指合同中约定的甲方分期还款的时间和金额安排。6.违约金：指甲方因违约行为应支付给乙方的经济赔偿。7.抵押登记：指将抵押权依法登记在相关登记机关，以便在甲方违约时乙方可以实现抵押权的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金紧张，无法按期还款：solution:双方协商延长还款期限或采取其他还款方式。2.乙方未办理抵押登记手续：solution:乙方尽快办理抵押登记手续，避免违约责任。3.抵押财产价值下降：solution:双方协商增加其他担保措施，如追加担保人等。4.发生争议：solution:通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人