房屋买卖合同贷款的房产交易税费问题

房屋买卖合同贷款的房产交易税费问题合同编号：__________房屋买卖合同贷款的房产交易税费问题甲方（卖方）：1.1.名称：____________________1.2.地址：____________________1.3.联系人：____________________1.4.联系电话：____________________1.5.税务登记证号：____________________乙方（买方）：2.1.名称：____________________2.2.地址：____________________2.3.联系人：____________________2.4.联系电话：____________________2.5.税务登记证号：____________________一、房产交易税费的负担1.甲方应依法缴纳房产交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。2.乙方应依法缴纳贷款过程中产生的各项税费，包括但不限于贷款利息、评估费、保险费、抵押登记费等。3.双方应遵守国家和地方关于房产交易税费的相关法律法规，按照税务部门的规定缴纳各项税费。二、房产交易税费的支付1.甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方支付应由甲方负担的房产交易税费。2.乙方应在贷款审批通过后，向甲方支付应由乙方负担的贷款相关税费。3.双方应在税费支付过程中，向税务部门出示相关证件和资料，确保税费支付的合法性和有效性。三、房产交易税费的争议解决1.双方在房产交易过程中如有关于税费的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。四、其他约定1.双方应积极配合办理房产过户手续，确保交易顺利进行。2.双方应遵守国家关于房产交易的政策规定，不得擅自变更合同内容。3.双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.贷款合同及贷款批准文件5.评估报告原件6.税务部门出具的税费缴纳证明7.房产过户手续办理相关文件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致交易延期。2.甲方未按照约定时间支付应由其负担的税费。3.乙方未按照约定时间支付贷款相关税费。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.双方未按照约定时间配合办理房产过户手续。6.任何一方擅自变更合同内容。7.任何一方损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。三、法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。2.契税：根据房产价值向买方征收的税费。3.个人所得税：根据房产转让所得向卖方征收的税费。4.土地增值税：根据房产增值额向卖方征收的税费。5.房产交易手续费：房产交易过程中产生的行政性收费。6.贷款利息：买方为获得贷款而支付给银行的费用。7.抵押登记费：办理房产抵押登记时产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理时间较长，导致交易延期。解决办法：双方应提前准备相关文件，积极配合办理过户手续，以缩短办理时间。2.问题：甲方未按照约定时间支付应由其负担的税费。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不履行，乙方有权依法追讨。3.问题：乙方未按照约定时间支付贷款相关税费。解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不履行，甲方有权依法追讨。4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权拒绝办理房产过户手续，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方未按照约定时间配合办理房产过户手续。解决办法：双方应加强沟通，协调时间，确保配合办理过户手续。6.问题：任何一方擅自变更合同内容。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。7.问题：任何一方损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。解决办法：受损方