房产交易欠款解决争议

房产交易欠款解决争议合同编号：__________第一条房产交易概述1.2乙方同意购买甲方名下的房产，并向甲方支付房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.3甲乙双方确认，本次房产交易的价款支付方式为：__________。第二条欠款事项2.1乙方承认，在本次房产交易中，尚欠甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方承诺，在本合同签订之日起____个工作日内，将上述欠款一次性支付给甲方。2.3甲方同意，乙方按照本合同约定的期限和金额支付欠款后，甲方不再就上述欠款事项向乙方主张任何权利。第三条还款方式及期限3.1乙方应按照下列还款方式向甲方支付欠款：（1）一次性还款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将全部欠款支付给甲方。（2）分期还款：乙方应按照下列分期还款计划向甲方支付欠款：第一阶段：在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第二阶段：在____年____月____日前，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；第三阶段：在____年____月____日前，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方未按照本合同约定的期限支付欠款的，应按照逾期还款金额的____%支付违约金，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2甲方联系方式：__________；乙方联系方式：__________。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至欠款全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证编号：__________的房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房价款支付凭证复印件5.还款计划表6.逾期还款违约金计算公式7.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定的期限支付欠款的，视为违约。2.乙方未按照分期还款计划支付欠款的，视为违约。3.乙方未按照本合同约定的还款方式支付欠款的，视为违约。4.乙方在支付欠款过程中，提供虚假支付凭证的，视为违约。5.任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖双方按照法律法规和政策规定，通过买卖方式转移房屋所有权的行为。2.欠款：指乙方在房产交易中尚未支付给甲方的价款。3.违约金：指乙方未按照本合同约定履行债务时，应支付给甲方的违约赔偿。4.逾期还款：指乙方未按照本合同约定的期限和金额支付欠款的行为。5.诉讼管辖法院：指本合同争议由合同签订地人民法院管辖。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期还款：解决办法：提醒乙方尽快履行还款义务，必要时可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方提供虚假支付凭证：解决办法：要求乙方立即撤销虚假支付凭证，并按照实际欠款金额支付给甲方。3.甲方未按照约定提供房产证：解决办法：要求甲方尽快提供房产证，并按照本合同约定的期限支付欠款。4.合同争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产交易过程中，甲方尚未收到乙方全部房价款。2.乙方未能按照约定的期限和金额支