2024年版商铺出租合同

合同编号：__________合同各方：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁标的1.1甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方。1.2乙方同意租赁上述商铺，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺在租赁期间符合国家和地方法律法规要求，具备租赁条件。（2）协助乙方办理商铺的水、电、宽带等相关接入手续。（3）在本合同约定的租赁期限内，不得提前收回商铺。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金和押金。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现有误，应及时更正。解决办法：重新打印合同，更正相关信息，并由各方签字确认。2.明确租赁标的：确保双方对租赁的商铺位置、面积、结构等基本情况有清晰的认识和共识。解决办法：在合同中详细描述商铺的位置、面积、结构等信息，并由双方签字确认。3.租金及支付方式的明确：租金金额、支付时间、支付方式等应当明确约定，避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间、支付方式等条款，并由双方签字确认。4.押金退还条件：合同中应明确押金的退还条件及时间，以免日后产生争议。解决办法：在合同中明确押金退还条件及时间，并由双方签字确认。5.双方权利义务：合同中应明确双方的权利义务，包括甲方保证商铺符合租赁条件、乙方合理使用商铺等。解决办法：在合同中明确双方的权利义务，并由双方签字确认。6.合同变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件及违约责任，以避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及违约责任，并由双方签字确认。7.争议解决：合同中应明确争议解决的途径，如协商解决、诉讼解决等。解决办法：在合同中明确争议解决的途径，并由双方签字确认。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用出租方的物业。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业物业所有者与租户之间的商铺租赁。2.适用于各种类型商铺，如购物中心、商业街、办公楼等。3.适用于短期和长期租赁，以及续租情况。4.适用于首次租赁和已有租赁历史的商铺。补充条款：1.商铺现状描述：详细说明商铺的现有状况，包括面积、装修情况、设备设施等。2.商铺使用限制：明确乙方在使用商铺时不得违反的规定，如不得擅自改变商铺用途、结构等。3.保险责任：双方对保险责任的承担进行约定，包括火灾、盗窃等意外事件的保险覆盖。4.维修责任：明确甲乙双方在商铺维修方面的责任划分，包括日常维护、大型维修等。5.租金调整机制：约定租金调整的时间、条件和方式。6.提前解约条款：包括提前解约的条件、违约金赔偿等。7.诉讼管辖：约定发生纠纷时，双方