2024房屋网签合同确权书

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并经双方协商一致，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，以确保双方的权利和利益。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________________________；1.3房屋规划用途：____________________________________；1.4房屋建筑面积：____________________________________平方米；1.5房屋所有权性质：__________________________________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元。（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户；（2）剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_________________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲乙双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移；3.3房屋交付及过户过程中产生的相关费用，按照法律法规规定及甲乙双方约定承担。第四条违约责任4.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；4.2甲方未按约定时间、方式交付房屋或未办理房屋所有权转移手续的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%乘以延迟交付天数；4.3乙方未按约定时间、方式支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%乘以逾期付款天数。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和房屋所有权。解决办法：核实双方身份证明、房产证等相关证件，确保合同主体合法有效。2.明确房屋具体情况，包括位置、面积、户型、楼层等。解决办法：双方实地查看房屋，确认房屋现状，并在合同中详细描述。3.约定明确的付款方式和时间，确保资金安全。解决办法：双方协商确定付款方式，可采取银行转账、现金等方式，并约定具体付款时间。4.明确房屋交付及过户时间，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：双方协商确定房屋交付和过户时间，并在合同中予以明确。5.约定违约责任，确保双方权益得到保障。解决办法：在合同中明确违约金数额和计算方式，确保违约责任明确。6.约定争议解决方式，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善解决。解决办法：在本合同中约定有管辖权的人民法院作为争议解决机构。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方（买方）：购买房屋的当事人，愿意购买甲方所出售的房屋。3.购房款：乙方支付给甲方的房屋交易金额，包括首付款和剩余款项。4.房屋所有权转移：甲方将房屋的所有权通过过户手续转移到乙方。5.违约金：当甲乙双方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.过户手续：甲乙双方按照法律法规规定，办理房屋所有权转移的相关手续。7.争议解决：当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决。8.合同终止：房屋所有权转移完毕后，本合同即告终止。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.房屋继承人之间进行的房屋买卖交易。4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋在交付后的维修责任归属。2.装修限制：如房屋需装修，双方应约定装修范围、标准及期限。3.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，双方应明确户口迁移的时间和责任。4.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的事宜，包括保险种类、保额等。5.物业服务：明确物业服务费用由哪方承担，及物业管理的具体规定。6.配套设施：如房屋所在小区有配套设施，应明确使用及费用承担。附件列表：1.房屋所有权证原件及