2024官方房屋赠与合同范本(官方版)

合同编号：__________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：________________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________鉴于甲方愿意将其名下的房屋赠与乙方，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条赠与房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3房屋所有权证号：__________________________1.4甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。第二条赠与条件2.1乙方同意接受甲方的赠与，并在赠与完成后承担房屋的一切权利和义务。2.2乙方应在赠与完成后，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，并将过户费用承担给甲方。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房屋交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋进行查验，确认房屋的现状。如有问题，双方应协商解决。第四条赠与房屋的产权转移4.1乙方应在赠与完成后，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋产权转移手续。4.2甲方应给予乙方必要的协助，确保赠与房屋的产权能够顺利转移。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同赠与房屋市场价值的10%。5.2若甲方在赠与过程中存在故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方具备赠与房屋的资格，例如，甲方应保证对赠与的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。解决办法：甲方应在签订本合同前，向乙方提供房屋所有权证等相关证明材料，以确保甲方对房屋享有合法的所有权。如有疑问，乙方有权要求甲方澄清并提供相应的法律文件。2.合同中应明确赠与房屋的基本信息，包括坐落、结构及面积、所有权证号等。解决办法：在合同中详细填写房屋的相关信息，并确保信息的准确无误。如有变更，应及时通知对方并更新合同内容。3.注意合同中关于赠与房屋交付和产权转移的约定，如交付时间、过户手续等。解决办法：双方应按照合同约定履行交付和产权转移义务。如有特殊情况导致无法按时交付或过户，应及时沟通并协商解决。4.了解并明确合同中的违约责任和争议解决方式。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同相关条款，了解违约责任的具体内容。如在履行过程中发生纠纷，尝试协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.赠与方（甲方）：指愿意将其名下的房屋赠与他人的当事人。2.受赠方（乙方）：指接受甲方赠与房屋的当事人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理某一民事案件资格的法院。应用场合：1.房屋赠与：当房屋所有权人（甲方）愿意将其名下的房屋赠与给其他人（乙方）时，双方可以签订本合同。2.家庭遗产分配：在遗嘱或家庭协议中规定将房屋赠与特定家庭成员的情况下，可使用本合同作为法律文件。3.慈善捐赠：当房屋所有权人希望通过赠与房屋的方式进行慈善捐赠时，可使用本合同。补充条款：1.房屋使用和保管：双方可以约定乙方在赠与房屋内的使用权和保管责任，包括维护、保养等。2.房屋维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任和义务，包括大修、小修等。3.房屋保险：双方可以约定由乙方承担房屋保险的购买和续保责任。4.房屋出租：如果乙方打算将赠与房屋出租，双方可以约定出租的相关条款，包括租金分配、租赁合同签订等。5.房屋转让：双方可以约定在赠与完成后，乙方将房屋转让给他人的条件和限制。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图或ar