2024房地产买卖居间合同

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条标的物业1.1甲方同意出售/购买标的物业，乙方同意购买/出售标的物业。1.2标的物业的具体情况如下：（1）物业名称：_______（2）物业地址：_______（3）物业面积：_______平方米（4）物业用途：_______（5）物业所有权性质：_______第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，标的物业的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。2.3支付方式如下：（1）乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买标的物业的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理标的物业的过户手续。过户费用由_______方承担。3.3标的物业过户至乙方名下后，甲方应将相关产权证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房/售房能力。解决办法：甲方应提供有效的身份证明及购房资格证明，乙方应提供有效的身份证明及购房能力证明。2.标的物业信息真实准确，无权属争议和瑕疵。解决办法：丙方应核实标的物业的真实情况，包括但不限于物业所有权、使用权、抵押权等情况，并在合同中明确声明。3.交易价格及支付方式明确，避免出现纠纷。解决办法：在合同中明确规定交易价格、定金金额、支付时间等，并明确定金支付后不得退还。4.交付及过户时间、手续符合法律规定。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付标的物业，乙方应按照法律规定办理过户手续。5.违约责任明确，确保合同履行。解决办法：在合同中明确规定违约金金额及计算方式，以及违约导致的损失赔偿责任。6.争议解决方式合法有效，便于处理纠纷。解决办法：在合同中约定双方同意按照中华人民共和国法律解决争议，并明确双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.标的物业：指本合同约定的房地产，包括物业名称、地址、面积、用途、所有权性质等。2.甲方：指愿意出售标的物业的当事人。3.乙方：指愿意购买标的物业的当事人。4.丙方：指作为居间方，为甲乙双方提供房地产买卖居间服务的当事人。5.定金：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买标的物业的诚意表示。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.过户：指将标的物业的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业出售/购买房地产时，作为双方达成协议的法律文件。2.居间方为房地产买卖双方提供服务时，明确居间方的权利和义务。3.房地产交易过程中，明确交易双方的权利、义务和违约责任。4.房地产过户手续办理之前，确保交易双方对交易细节达成一致。补充条款：1.标的物业的附属设施和装修情况详细说明。2.房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。3.房屋交付时间及交付标准的具体规定。4.房屋过户的具体流程和时间节点。5.房屋保修条款及物业服务相关事项。6.合同的变更、解除和终止条件。7.双方对于合同履行过程中的保密事项。附件列表：1.标的物业的房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.甲乙双方的身份证明文件。3.购房资格证明文件（如适用）。4