2025年度滁州老旧小区房屋租赁合同规范范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度滁州老旧小区房屋租赁合同规范范本合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于滁州市的老旧小区房屋，乙方有意向租赁该房屋用于居住。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“房屋”指甲方拥有的位于滁州市的老旧小区房屋，包括但不限于住宅、阳台、厨房、卫生间等。（2）“租赁期限”指乙方租赁甲方房屋的时间。（3）“租金”指乙方应支付给甲方的房屋租赁费用。3.2关键词解释（1）“滁州老旧小区”指滁州市范围内具有年代久远、设施陈旧等特点的小区。（2）“房屋租赁合同”指甲方与乙方就房屋租赁事宜签订的具有法律效力的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。（2）甲方应保证房屋符合租赁条件，并承担维修义务。（3）甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的装修和维护。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁房屋。（2）乙方应按时、足额支付租金。（3）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点甲方提供的房屋位于滁州市_______小区_______栋_______单元_______室。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的时间和地点，向甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致同意终止本合同；（2）因房屋存在严重安全隐患，经有关部门认定为危房，甲方要求终止本合同；（3）乙方违约，甲方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应协商一致，签订终止合同协议；（2）终止合同协议应明确双方的权利义务及处理事项；（3）终止合同协议签订后，双方应按照约定办理房屋移交手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状，并退还甲方；（2）乙方未按约定退还房屋及附属设施，甲方有权依法追偿；（3）终止合同后，双方应按照约定处理租金、押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋租金：按照双方约定的租金标准，每月支付。（2）押金：租赁合同签订时，乙方应向甲方支付一定数额的押金。（3）物业服务费：租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定支付物业服务费。（4）水电费：租赁期间，乙方应自行承担房屋内的水电费。7.2支付方式（1）房屋租金：采用银行转账方式，每月于约定的支付日前将租金汇入甲方指定的账户。（2）押金：租赁合同签订时，乙方应将押金以银行转账或现金方式一次性支付给甲方。（3）物业服务费：按物业管理公司的缴费通知，按时缴纳。（4）水电费：按实际使用情况，自行缴纳。7.3支付时间（1）房屋租金：每月_______日前支付。（2）押金：合同签订当日支付。（3）物业服务费：按照物业管理公司的缴费通知，按时支付。（4）水电费：每月_______日前支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相应的收据。（2）乙方应保证按时、足额支付所有费用，如有逾期，甲方有权按照规定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付符合租赁条件的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。（2）如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府行为等政治事件；（3）其他因不可抗力导致的意外事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行本合同的义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行本合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法居住；（2）战争导致交通中断，无法交付房屋；（3）政府行为导致项目停工，无法继续履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。11.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的调解组织申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容；（2）合同涉及的房屋租赁事宜；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，如需改动，需经甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应保证房屋符合租赁条件，并及时告知乙方。（2）乙方应按照本合同约定履行支付租金等义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就房屋租赁事宜的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋租赁清单2.房屋现状描述3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋现状描述3.其他相关文件（如身份证复印件、房屋权属证明等）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：甲方未按时交付符合租赁条件的房屋，认定违约。甲方擅自改变房屋结构或用途，认定违约。2.乙方违约：乙方未按时支付租金，认定违约。乙方擅自改变房屋结构，认定违约。乙方将房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产的开发、交易、租赁等法律关系。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容的保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：办法：甲方应按照合同约定，在租金到期日前向乙方发出书面催款通知，逾期未支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。2.甲方未按时交付符合租赁条件的房屋：办法：乙方应在收到甲方书面通知后，要求甲方在合理期限内交付符合租赁条件的房屋，逾期未交付，甲方应向乙方支付违约金。3.房屋存在安全隐患：办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时排除安全隐患，否则乙方有权要求甲方承担相应的责任。4.房屋租赁合同解除后的房屋返还：办法：双方应按照合同约定，在合同解除后及时办理房屋返还手续，如乙方逾期返还，甲方有权要求乙方承担相应的责任。5.争议解决：办法：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议，协商不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：2.第三方责任：丙方应保证提供真实、准确的房屋信息，并对房屋的真实性和合法性负责。3.第三方权利：丙方有权收取中介服务费，具体金额由双方另行协商确定。4.第三方义务：丙方应协助双方签订合同，并监督合同的履行。5.第三方违约责任：如丙方提供虚假信息导致合同无效或双方遭受损失，丙方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合租赁条件的房屋。乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的使用和改善。乙方有权在合同期满后，根据市场行情要求调整租金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期内，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在合同期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。如甲方在租赁期间擅自改变房屋结构，乙方有权要求恢复原状。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在合同期满后，按照约定返还房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间承担房屋的水电费、物业服务费等费用。甲方可要求乙方在合同期满后，对房屋进行必要的清洁和修复。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求恢复原状，并追究乙方的法律责任。如乙方在合同期满后，未按约定返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的责任。全文完。2025年度滁州老旧小区房屋租赁合同规范范本1合同目录一、合同订立依据1.相关法律法规2.地方政府政策规定3.滁州老旧小区房屋租赁管理实施细则二、合同当事人信息1.出租人信息2.承租人信息3.第三方见证人（如有）三、房屋基本情况1.房屋位置及产权信息2.房屋结构及设施3.房屋使用年限4.房屋维修责任四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制4.房屋租赁押金五、房屋使用与管理1.房屋使用范围2.房屋维护保养责任3.房屋装修限制4.房屋安全责任六、水电气费及其他费用1.水电气费承担2.物业费及其他费用3.费用结算方式七、租赁合同的变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序4.合同解除后的处理八、违约责任1.出租人违约责任2.承租人违约责任3.第三方违约责任4.违约金的计算与支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、其他约定事项1.附加条款2.不可抗力条款3.通知送达方式4.合同附件十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理4.合同终止后的处理十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人身份证明4.签署手续十三、合同附件1.房屋租赁登记备案证明2.房屋权属证明3.付款凭证4.其他相关证明文件十四、合同未尽事宜2.补充条款3.合同解释权归属4.合同修订与生效合同编号_________一、合同订立依据1.相关法律法规a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.《滁州市住宅租赁管理办法》2.地方政府政策规定a.滁州市人民政府关于进一步加强老旧小区改造工作的意见b.滁州市老旧小区房屋租赁管理实施细则3.滁州老旧小区房屋租赁管理实施细则a.租赁房屋的权属要求b.租赁房屋的安全标准c.租赁期限和租金标准二、合同当事人信息1.出租人信息a.姓名/名称：b.身份证号/统一社会信用代码：c.联系电话：2.承租人信息a.姓名/名称：b.身份证号/统一社会信用代码：c.联系电话：3.第三方见证人（如有）a.姓名：b.身份证号：c.联系电话：三、房屋基本情况1.房屋位置及产权信息a.所在区域：b.详细地址：c.房屋产权证号：2.房屋结构及设施a.建筑面积：b.房屋结构：c.基础设施情况：3.房屋使用年限a.房屋竣工时间：b.房屋剩余使用年限：4.房屋维修责任a.出租人维修责任：b.承租人维修责任：四、租赁期限及租金1.租赁期限a.租赁起始日期：b.租赁终止日期：2.租金金额及支付方式a.租金总额：b.每月租金：c.支付方式及日期：3.租金调整机制a.调整条件：b.调整时间：c.调整比例：4.房屋租赁押金a.押金金额：b.押金退还条件：c.押金退还方式：五、房屋使用与管理1.房屋使用范围a.使用性质：b.使用限制：2.房屋维护保养责任a.出租人责任：b.承租人责任：3.房屋装修限制a.禁止事项：b.允许事项：c.装修审批流程：4.房屋安全责任a.出租人安全责任：b.承租人安全责任：六、水电气费及其他费用1.水电气费承担a.承担方式：b.费用结算周期：2.物业费及其他费用a.费用种类：b.承担方式：c.费用结算周期：3.费用结算方式a.结算方式：b.结算时间：七、租赁合同的变更与解除1.合同变更条件a.变更事项：b.变更程序：2.合同解除条件a.解除事项：b.解除程序：3.合同变更与解除的程序a.通知方式：b.通知期限：c.确认方式：4.合同解除后的处理a.租金结算：b.房屋返还：c.违约责任：八、违约责任1.出租人违约责任a.未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人损失。b.未按约定收取租金的，应支付违约金。2.承租人违约责任a.未按约定支付租金的，应支付违约金。b.损坏房屋或设施的，应承担赔偿责任。3.第三方违约责任a.如有第三方参与，第三方应承担相应的违约责任。b.第三方违约的，出租人或承租人有权追究第三方的违约责任。4.违约金的计算与支付a.违约金的计算标准。b.违约金的支付方式。九、争议解决1.争议解决方式a.双方协商解决。b.仲裁或诉讼解决。2.争议解决机构a.仲裁机构。b.法院。3.争议解决期限a.争议发生后一定期限内解决。b.未在规定期限内解决的，视为放弃争议解决权。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。b.如有约定，按约定承担。十、其他约定事项1.附加条款a.任何附加条款应经双方协商一致。b.附加条款与本合同具有同等法律效力。2.不可抗力条款a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。b.不可抗力事件发生后，应及时通知对方。3.通知送达方式a.通知应以书面形式送达。b.通知送达地址为合同约定的地址。4.合同附件a.合同附件作为合同不可分割的部分。十一、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同符合法律法规规定。2.合同终止条件a.租赁期满。b.合同解除。c.其他法定终止条件。3.合同解除后的处理a.租金结算。b.房屋返还。c.违约责任。4.合同终止后的处理a.清理租赁关系。b.无效合同的处理。十二、合同签署1.签署日期a.双方签署日期。2.签署地点a.合同签署地点。3.签署人身份证明a.签署人身份证明文件。4.签署手续a.签署手续完备。十三、合同附件1.房屋租赁登记备案证明2.房屋权属证明3.付款凭证4.其他相关证明文件十四、合同未尽事宜a.本合同未尽事宜，可另行协商补充。2.补充条款a.补充条款作为合同不可分割的部分。3.合同解释权归属a.合同解释权归出租人和承租人共同享有。4.合同修订与生效a.合同修订需双方协商一致，并重新签署。b.修订后的合同自签署之日起生效。出租人（签字）：日期：承租人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先使用权条款说明：在租赁期间，如甲方需要自用该房屋，应提前三个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内搬离。甲方应给予乙方合理的搬迁费用。2.甲方维修责任条款说明：房屋的日常维修责任由甲方承担，但乙方造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后五个工作日内进行维修。3.甲方租金调整条款说明：如遇政府规定的租金调整政策，甲方有权根据政策调整租金，并提前一个月通知乙方。4.甲方房屋用途限制条款说明：甲方保证房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.甲方房屋租赁登记条款说明：甲方应在租赁合同签订后三十日内，向相关部门办理房屋租赁登记备案手续，并将备案证明复印件交付乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修条款说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得甲方书面同意。乙方在搬离时应恢复房屋原状。2.乙方房屋使用限制条款说明：乙方不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施，否则甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.乙方租赁期限延长条款说明：如乙方需要延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订补充协议。4.乙方房屋租赁保证金条款说明：乙方在签订合同时需支付一定数额的保证金，租赁期满后，若无违约行为，甲方应无息退还保证金。5.乙方房屋租赁押金条款说明：乙方在签订合同时需支付一定数额的押金，用于抵扣租赁期间可能产生的费用或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方支付，中介机构应在合同签订后五个工作日内向甲方收取服务费用。2.中介责任条款说明：中介机构应保证所提供的信息真实、准确，如因中介机构提供虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介机构对甲方和乙方的个人信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介合同解除条款说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方和乙方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。5.中介争议解决条款说明：中介机构与甲方或乙方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.房屋权属证明3.房屋租赁合同4.付款凭证5.中介服务合同（如有）6.装修协议（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的。b.甲方未按约定收取租金的。c.乙方未按约定支付租金的。d.乙方损坏房屋或设施的。e.乙方擅自改变房屋结构或损害房屋设施的。f.甲方或乙方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：a.双方协商一致认定。b.仲裁机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的活动。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并支付违约金。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：由责任方承担维修或赔偿责任。4.问题：合同争议。解决办法：通过协商、仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于滁州老旧小区房屋租赁。2.适用于个人与个人之间的房屋租赁。3.适用于个人与公司之间的房屋租赁。4.适用于有第三方中介参与的房屋租赁。5.适用于租赁期限较长的房屋租赁。全文完。2025年度滁州老旧小区房屋租赁合同规范范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2025年签订，旨在明确双方在滁州老旧小区房屋租赁过程中的权利与义务，确保租赁关系的稳定，共同维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指房屋建设年代较早，基础设施较为落后的住宅小区。2.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.房屋交付：指甲方将房屋交付给乙方使用的行为。4.房屋维护：指甲方对房屋进行保养、维修的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有义务将符合租赁条件的房屋交付给乙方。4.甲方有义务对房屋进行定期检查，确保房屋安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的滁州老旧小区房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付首期租金。2.乙方在租赁期间，按照合同约定支付租金。3.甲方在合同履行期间，负责房屋的维护和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在合理期限内通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋交付给甲方。2.双方应按照合同约定，各自承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括房屋的居住使用费。2.押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同终止时无损坏或欠款的情况下，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他相关费用。具体支付方式由双方在合同中约定。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在签订合同后的____个工作日内支付首期租金。2.期租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。3.其他费用：乙方应在产生费用的次月____日前支付相关费用。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的租金及相关费用后，应向乙方出具相应的收据。2.乙方支付租金及相关费用后，甲方应确保房屋的正常使用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合租赁条件的房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任和赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任和赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额和方式应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁关系终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租或分租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.甲方保留在租赁期限内对房屋进行必要维修和保养的权利。13.2特殊权力保留1.在租赁期间，如遇国家政策调整或法律法规变动，甲方有权根据实际情况调整租金。2.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利，但应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何修改和补充内容均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行房屋的检查、验收等事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面函件等方式进行沟通。2.任何重要事项应书面通知对方。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或补充均不具有法律效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋面积、结构、设施等详细信息。2.房屋现状描述，包括房屋的损坏、磨损情况。3.租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.物业管理费、水电费等费用清单。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件，如调解协议、仲裁裁决书等。7.合同修改和补充协议。8.其他双方认为必要的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合租赁条件的房屋，认定违约。未按时进行房屋维护和保养，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。损坏房屋设施，未及时修复，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.调解：指在第三方的协调下，双方自愿达成和解协议。3.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指双方将争议提交法院，由法院作出判决。5.完整性：指合同内容全面、完整，双方应遵守合同的全部条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付方式和时间，设立滞纳金制度，及时提醒乙方支付。2.问题：房屋损坏未修复。解决办法：制定房屋损坏修复流程，要求乙方及时修复或赔偿损失。3.问题：房屋转租或分租未通知甲方。解决办法：在合同中明确转租或分租需经甲方同意，并设立违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。5.问题：争议解决困难。解决办法：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并提前准备相关文件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度滁州老旧小区房屋租赁合同中，除甲方和乙方之外的，与合同执行相关的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于：提供物业管理服务，确保房屋及小区的安全和整洁。协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方权利：根据合同约定，收取物业管理费等相关费用。在合同约定的范围内，对房屋进行必要的检查和维护。4.第三方义务：严格履行合同约定的服务内容，确保服务质量。对甲方和乙方提供的信息保密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期间，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有房屋的居住权。乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供符合租赁条件的房屋，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。甲方不得擅自提高租金，否则视为违约。甲方不得在租赁期间，将房屋转租或分租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。甲方可对房屋进行必要的检查和维护。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向其支付的租金。甲方可获得乙方向其支付的押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则视为违约。乙方不得在租赁期间，将房屋转租或分租给第三方。全文完。2025年度滁州老旧小区房屋租赁合同规范范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本情况1.2租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式等2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式3.租赁房屋的使用范围及禁止事项3.1使用范围3.2禁止事项4.租赁房屋的维修与保养4.1租赁期间的维修责任4.2房屋的日常保养5.租赁房屋的保险5.1房屋保险种类及费用5.2保险责任范围6.租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件7.水电、燃气等费用的缴纳7.1水电、燃气费用的缴纳方式7.2费用缴纳责任8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：租赁房屋照片13.2附件二：租赁房屋设施清单14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本情况房屋坐落：滁州市区街道小区栋单元室房屋面积：平方米房屋结构：房屋装修：房屋配套设施：1.2租赁双方的姓名、身份证号码、联系方式等甲方（出租方）：姓名：X身份证号码：X联系方式：X乙方（承租方）：姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.租赁期限及租金2.1租赁期限租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：2025年12月31日2.2租金金额及支付方式租金金额：每月人民币X元支付方式：每月日前支付，乙方应将租金直接存入甲方指定的银行账户，并提供银行回执。3.租赁房屋的使用范围及禁止事项3.1使用范围乙方有权使用租赁房屋作为居住之用。3.2禁止事项（1）不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式非法转让；（2）不得在房屋内从事违法活动或危害公共利益的活动；（3）不得擅自改变房屋的结构、用途和配套设施。4.租赁房屋的维修与保养4.1租赁期间的维修责任（1）房屋及其配套设施的日常维修和保养由乙方负责；（2）因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用；（3）房屋的装修、翻新及设施设备的更换由双方协商解决。4.2房屋的日常保养乙方应保持房屋及其配套设施的整洁、完好，不得故意损坏。5.租赁房屋的保险5.1房屋保险种类及费用乙方应在租赁期间自行购买房屋综合保险，保险费用由乙方承担。5.2保险责任范围保险责任范围包括但不限于房屋本身及其附属设施的自然灾害、火灾、爆炸、盗窃等意外损失。6.租赁保证金6.1保证金金额及支付方式租赁保证金金额为人民币X元，乙方应在签订合同时一次性支付。6.2保证金退还条件（1）租赁期满且房屋及其配套设施无损坏，乙方有权要求甲方退还保证金；（2）租赁期间如因乙方违约导致合同解除，保证金不予退还。7.水电、燃气等费用的缴纳7.1水电、燃气费用的缴纳方式（1）乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电、燃气等费用；（2）费用缴纳方式为：乙方自行向相关服务单位缴纳，并将缴费凭证复印件交甲方留存。7.2费用缴纳责任乙方应承担租赁期间产生的全部水电、燃气等费用。8.租赁合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规；（3）因房屋存在安全隐患，经相关部门认定需维修或拆除。8.2合同解除条件（1）甲方因房屋所有权转移或房屋被征收等原因，无法继续出租；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；（3）乙方未按时缴纳水电、燃气等费用；（4）乙方违反合同约定的禁止事项。9.2违约责任承担（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按时缴纳水电、燃气等费用，应承担相应的滞纳金；（4）乙方违反合同约定的禁止事项，应承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）房屋被征收或所有权转移。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效，双方互不承担责任。12.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租赁房屋照片13.2附件二：租赁房屋设施清单14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：2025年X月X日14.2合同签订地点：滁州市区街道小区栋单元室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律服务提供者等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利实施，提高租赁双方的满意度。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式第三方介入可以是提供咨询服务、协调解决争议、进行房屋验收、提供担保服务等。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方同意引入第三方时，应