2024北京房屋租赁合同范本「标准」

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害甲方权益。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方（身份证号）：____________乙方（身份证号）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方为房屋的合法所有者，并具备出租资格；乙方为具备租赁房屋的合法资格的自然人、法人或其他组织。如主体资格不符合规定，可能导致合同无效。解决办法：核实甲方房屋所有权证明及乙方身份证明，确保合同主体资格合法。2.明确租赁房屋地址及面积：租赁房屋地址应具体、明确，面积应符合实际。如地址或面积不符，可能导致合同纠纷。解决办法：在合同中详细填写房屋地址及面积，并实地查看核实。3.租赁期限：租赁期限应符合相关法律法规规定，且双方约定的起止时间明确。如租赁期限不符合规定或时间不明确，可能导致合同无效或纠纷。解决办法：参照相关法律法规，明确租赁期限起止时间，并在合同中注明。4.租金及支付方式：租金标准、支付时间及方式应在合同中明确。如租金支付不明确，可能导致纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金标准、支付时间及方式。5.押金：押金数额、退还方式及条件应在合同中明确。如押金退还不明确，可能导致纠纷。解决办法：在合同中详细规定押金数额、退还方式及条件。6.甲方权利和义务：甲方应保证出租房屋符合相关法律法规规定，乙方应合理使用房屋及附属设施。如甲方未履行义务或乙方使用不当，可能导致纠纷。解决办法：在合同中明确甲乙双方的权利和义务。7.合同的变更和解除：合同变更或解除的条件、程序及赔偿责任应在合同中明确。如合同变更或解除不明确，可能导致纠纷。解决办法：在合同中详细规定合同变更和解除的条件、程序及赔偿责任。8.违约责任：违约行为、违约责任及赔偿标准应在合同中明确。如违约责任不明确，可能导致纠纷。解决办法：在合同中详细规定违约行为、违约责任及赔偿标准。9.争议解决：明确约定纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。如争议解决方式不明确，可能导致纠纷解决困难。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的所有者或有权处分房屋的人，具有出租房屋的资格。2.承租人：租赁房屋的一方，具有租赁房屋的资格。3.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用房屋及附属设施。5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至租赁合同终止日止。8.租赁物：指出租人出租的房屋及附属设施。9.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因，自始不产生法律效力。10.合同纠纷：合同双方在履行合同过程中产生的争议。11.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.房屋中介机构作为甲方出租房屋。3.短期租赁或长期租赁。4.含有家具或不含家具的租赁。5.租赁用途包括但不限于居住、办公、商业活动等。补充条款：A.宠物政策：明确允许或禁止承租人携带宠物，及相应的宠物管理条款。B.维修责任：详细规定房屋及设施的正常磨损和损坏的维修责任归属。C.保险责任：指出双方是否需要购买保险，及保险覆盖的范围和责任。D.变更地址：若甲方需变更地址，应提前通知乙方，并协商变更合同相关条款。E.提前终止合同：约定在合同执行期间，双方提前终止合同的条件和程序。F.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，应事先获得甲方的书面同意，并可能需要额外支付费用。G.违约处罚：对于违约行为，明确具体的违约处罚措施