2024工程施工专业合同工程专业分包合同

合同编号：__________工程施工专业合同工程专业分包合同鉴于：第一条合同主体1.1业主是指根据主合同及本合同约定对分包工程拥有权利和义务的法人或其他组织。1.2分包商是指根据主合同及本合同约定承担分包工程的法人或其他组织。第二条分包工程内容和范围2.1分包商应按照主合同及本合同的约定，完成分包工程的设计、采购、施工、验收、保修等工作。2.2分包商应对分包工程的质量、安全、进度、投资等方面承担责任。第三条合同价格3.1本合同的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2合同价格包括分包商完成分包工程所需的全部费用，包括设计费、采购费、施工费、验收费、保修费等。3.3合同价格不再调整，分包商应严格按照本合同约定的价格完成分包工程。第四条付款方式4.1业主应按照本合同约定的付款节点和比例，向分包商支付合同价款。4.2分包商应按照业主的要求，提供相关发票和资料。第五条工程质量5.1分包商应按照主合同及本合同的约定，保证分包工程的质量。5.2分包商应承担分包工程的质量责任，对分包工程的质量问题负责修复、加固、返工等。5.3业主和总包商有权对分包工程的质量进行监督检查，分包商应予以配合。第六条工程安全6.1分包商应按照主合同及本合同的约定，保证分包工程的安全。6.2分包商应承担分包工程的安全责任，对分包工程的安全问题负责整改、加固、停工等。6.3业主和总包商有权对分包工程的安全进行监督检查，分包商应予以配合。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的变更、解除和终止，应经业主和分包商协商一致，并签订书面协议。7.2分包商在分包工程未完成前，不得单方面解除或终止本合同。7.3分包商在分包工程未完成前，未经业主同意，不得将分包工程转让给第三方。第八条违约责任8.1分包商违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿业主和总包商的损失。8.2业主违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿分包商的损失。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且分包商履行完毕本合同约定的义务之日终止。10.2本合同一式两份，业主和分包商各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规。解决办法：双方应确保合同内容符合国家的法律、行政法规、部门规章等要求，若合同内容与法律法规相抵触，应立即协商修改，确保合同的有效性和合规性。2.合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整。解决办法：双方应按照诚实信用原则，如实提供与合同相关的企业资质、人员资格、项目情况等信息，并对提供的信息承担法律责任。3.分包商应按照合同约定完成分包工程，确保工程质量、安全、进度、投资等方面的要求。解决办法：分包商应严格按照设计和施工标准进行施工，建立健全质量安全管理体系，确保工程质量和施工安全；若分包商未能履行合同约定，业主和总包商有权要求分包商采取补救措施，甚至依法解除合同。4.合同价款的支付和结算应按照合同约定的付款节点和比例进行。解决办法：业主应按照合同约定的付款时间、付款比例和付款方式向分包商支付合同价款；分包商应按照业主的要求，提供相关发票和资料，以便于业主进行付款。5.合同争议的解决应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应积极履行合同约定的协商义务，争取通过友好协商解决合同争议；若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。法律名词及名词解释：1.工程施工专业合同：是指业主与工程施工企业（总包商）签订的，约定工程施工企业承担工程项目施工任务的合同。2.工程专业分包：是指工程施工专业企业（总包商）将其所承包的工程中的部分工程任务，依法分包给其他具有相应资质的企业（分包商）完成的活动。3.分包商：是指在工程施工专业分包中，承担分包工程任务的企业。4.业主：是指拥有工程项目所有权、使用权和处置权的法人或其他组织。5.总包商：是指在工程施工专业合同中，承担整个工程项目施工任务的企业。6.合同价款：是指双方约定为完成分包工程，分包商应收取的金额。7.付款节点：是指双方约定在分包工程进度或验收合格等条件下，业主向分包商支付合同价款的具体时间点。8.质量责任：是指分包商对分包工程的质量承担的责任，包括质量问题修复、加固、返工等。9.安全责任：是指分包商对分包工程的安全承担的责任，包括安全问题整改、加固、停工等。10.违约责任：是指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任，包括赔偿损失等。11.争议解决：是指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。应用场合：1.工程项目分包：当业主与总包商签订工程施工专业合同后，需要将部分工程任务分包给具有相应资质的分包商时。2.工程专业合作：当业主、总包商和分包商之间需要明确分包工程的权利、义务和责任时。3.工程质量与安全管理：当业主和总包商需要确保分包商按照合同约定完成分包工程的质量、安全要求时。4.合同价款支付与结算：当业主需要按照合同约定的付款节点和比例向分包商支付合同价款时。5.合同争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生争议，需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决时。补充条款：1.工程变更：如工程进度、工程量、工程内容等发生变更时，双方应签订补充协议，明确变更内容、工期延长、价款调整等相关事项。2.不可抗力：如因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致分包工程无法正常进行时，双方应签订补充协议，明确不可抗力对合同履行产生的影响和处理方式。3.工程保修：分包商应对分包工程的质量和安全承担保修责任，双方应签订补充协议，明确保修范围、保修期限、保修费用等事项。4.合同终止与解除：如合同双方协商一致提前终止或解除合双方应签订补充协议，明确终止或解除合同的条件、价款结算、违约责任等事项。附件列表：1.分包工程范围和内容详细说明2.分包工程的施工图纸和技术要求3.分