2024地役权设定的合同范本

合同编号：__________甲方（地役权设定方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（地役权承受方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方为地块的所有权人/使用权人，该地块的具体位置和面积如下：____________________________________________；2.乙方需使用甲方的地块设定地役权，以便在甲方地块上实施____________________________________________________________；3.双方就设定地役权的相关事项达成一致，并同意签订本合同。第一条地役权设定1.1甲方同意乙方在甲方地块上设定地役权，地役权的范围和内容如下：____________________________________________；1.2地役权的设定期限为____年，自合同生效之日起计算。第二条地役权的使用2.1乙方按照本合同约定的范围和期限使用甲方地块设定地役权；2.2乙方在地役权范围内实施的行为不得侵犯甲方的合法权益，不得影响甲方地块的正常使用；2.3乙方应按照甲方的要求，对地役权范围内的设施进行维护和管理，确保设施的正常运行和安全。第三条合同的变更和终止3.1任何一方不得擅自变更本合同的约定；3.2合同终止的条件如下：（1）地役权设定期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所遭受的损失；4.2本合同的违约责任包括但不限于：（1）未能按照约定履行合同义务；（2）未能按照约定履行合同义务；（3）其他违反本合同约定的行为。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，如有第三方参与，需明确第三方权益及责任。解决办法：在合同中明确各方权益和责任，如有第三方参与，需签订补充协议或附件，明确第三方权益及责任。2.确认地块位置、面积和用途符合相关法律法规及政策要求，避免违反土地管理、城乡规划等相关法规。解决办法：在合同中明确地块位置、面积和用途，并自行核实是否符合相关法律法规及政策要求。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。3.确保地役权设定和使用不侵犯甲方合法权益，不影响甲方地块的正常使用。解决办法：在合同中明确地役权设定和使用的范围、期限及条件，确保符合双方合法权益。4.注意合同条款的完整性和明确性，避免模糊不清或容易产生歧义的表述。解决办法：仔细审查合同条款，确保表述清晰、准确，如有必要，可请教专业律师进行修改和完善。5.关注合同的签订、履行、变更和终止等环节，确保各方权益得到保障。解决办法：在合同中明确签订、履行、变更和终止等环节的相关规定，如有疑问，可请教专业律师。法律名词及名词解释：1.地役权：地役权是指地主为了让他人（地役权承受方）在其土地上行使某种权利，而设定的限制性权利。2.地块：指土地的使用范围，包括地理位置、面积和用途等。3.所有权人：指对土地享有所有权的自然人、法人或其他组织。4.使用权人：指依法占有、使用土地的自然人、法人或其他组织。5.地役权设定：指地主与地役权承受方签订合同，设定地役权的过程。6.地役权承受方：指在合同中约定享有地役权的自然人、法人或其他组织。7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。9.补充协议：指在合同履行过程中，双方为了解决未尽事宜或因情况变化需要调整合同内容而签订的协议。10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.地主与地役权承受方之间的地役权设定。2.需要使用他人土地设定地役权的情况，例如基础设施建设、房地产开发等。补充条款：1.地役权范围的详细描述：包括地役权所涉及的具体地块、设施和权益等。2.地役权的使用限制：明确地役权使用的范围、条件和期限，以及不得侵犯甲方合法权益的具体要求。3.地役权的转让和继承：规定地役权在合同期限内是否可以转让或继承，以及相关手续和条件。4.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序和双方的责任。5.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式的选择和具体程序。6.合同的终止和解除：规定合同终止和解除的条件、程序和双方的责任。7.违约责任的具体规定：明确违约行为、违约责任和相关赔偿事项。附件列表：1.地块权属证明文件：包括土地使用权证、房产证等权属证明文件。2.地块位置和面积的测绘报告：包括地块的具体地理位置、面积和相关测绘数