2024房屋出租委托代理合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（代理方）：地址：联系方式：一、代理范围2.乙方应在甲方授权的范围内处理与出租事宜相关的各项事宜，包括但不限于广告宣传、看房安排、租金收缴、合同签订等。二、代理期限1.本合同代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如代理期限到期后，甲方仍需乙方继续代理出租事宜，双方可签订《续租协议》延长代理期限。三、代理费用1.乙方代理出租房屋的费用为每月人民币____元整（不含税）。2.乙方应在每月底前将代理费用支付给甲方。四、权利义务1.甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并保证房屋符合出租条件。2.甲方应在乙方代理期间负责房屋及配套设施的维护、维修工作。3.乙方应按照甲方的要求，及时、妥善地处理出租事宜，并保密甲方的个人信息及商业秘密。4.乙方应在代理期限内完成房屋出租任务，如未完成，应向甲方支付违约金人民币____元整。五、合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方协商一致，可书面签订《合同变更协议》进行变更。2.如甲乙双方任一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方人民币____元整的违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或代理的权利。2.房屋资料的真实性、准确性和完整性，包括但不限于产权证明、使用性质等。3.明确代理范围和代理期限，避免双方在权责方面产生纠纷。4.代理费用的计算方式和支付时间应明确，避免产生经济纠纷。5.注意保密条款，保护双方的个人信息及商业秘密。6.合同的变更、解除和违约金等条款应详细明确，以免在执行过程中产生争议。7.双方应遵守合同规定，如发生纠纷，应及时协商解决或向法院提起诉讼。解决办法：1.针对主体资格问题，可要求双方提供相关证件进行核实。2.对于房屋资料的真实性、准确性、完整性问题，可要求甲方提供相关证明文件，如产权证、使用证等。3.代理范围和代理期限不明确时，可通过签订《补充协议》进行明确。4.代理费用的计算方式和支付时间有争议时，可参照相关法律法规或行业规定进行协调。5.保密条款的争议可通过加强合同的保密措施和培训双方员工来解决。6.合同变更、解除和违约金等条款有争议时，可寻求法律途径解决。7.纠纷解决可通过协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等方式进行。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的当事人。2.代理方：指接受出租方委托，代为处理房屋出租事宜的当事人。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。4.代理期限：指代理人代为处理出租事宜的时间段。5.代理费用：指代理人代为处理出租事宜所收取的费用。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人时。2.房地产中介机构或个人代理人接受房东委托，为其寻找租客并协助签订租赁合同的情况。3.房屋租赁市场中，出租方不便直接管理出租事务，需要代理方来处理相关事宜的情况。补充条款：1.房屋设施损坏赔偿条款：明确承租人在使用房屋过程中，如因故意或过失导致房屋及设施损坏，应承担的赔偿责任。2.房屋维修责任条款：规定出租人和承租人在房屋维护、维修方面的责任分配。3.提前解约条款：详细说明在什么情况下，双方可以提前解除合同，以及相应的违约金或其他经济补偿责任。4.租金调整条款：明确合同期内租金调整的条件、方式及频率。5.房屋用途限制条款：规定承租人不得将房屋用于非法用途或与合同约定的用途不符。6.保险条款：建议双方购买相应的房屋保险，以保障双方的权益。7.知识产权保护条款：明确双方在合同执行过程中所涉及的知识产权保护责任。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证复印件。2.房屋现状照片