2024天津市房屋买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称（个人）：__________名称（公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称（个人）：__________名称（公司）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于天津市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权人与本合同甲方一致。第二条房屋买卖价格2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。3.2甲方应在房屋交付后，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.3房屋交付时间为：__________年__________月__________日。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的__________%。4.3甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同各方信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.房屋具体情况需详细填写，包括坐落位置、结构及面积等，并确保信息准确无误。3.房屋买卖价格及定金数额需明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。4.付款方式及时间、交付时间等关键条款需双方充分沟通，达成一致意见。5.违约责任需明确违约情形及相应的违约金计算方式。6.争议解决方式需明确，包括适用法律和诉讼管辖法院。7.确保双方在签订合充分了解合同内容，如有疑问，可寻求专业法律人士帮助。解决办法：1.针对合同各方信息不真实的问题，可在合同中加入违约条款，对提供虚假信息的一方追究违约责任。2.针对房屋情况不准确的问题，可要求甲方提供房屋所有权证等相关证明材料，确保房屋信息真实。3.针对价格和定金纠纷，可通过明确填写付款方式和时间，以及定金退还和转为房款的具体规定，避免纠纷发生。4.针对付款和交付时间不一致的问题，可在合同中约定具体的付款和交付时间表，确保双方履行合同的一致性。5.针对违约责任不明确的问题，可在合同中详细列明各种违约情形及相应的违约金计算方式，以供双方参考。6.针对争议解决方式不明确的问题，可以在合同中明确约定适用法律和诉讼管辖法院，以便在发生争议时有所依据。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同中的卖方。2.乙方：指房屋的购买方，即本合同中的买方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。4.定金：指乙方为表示购买诚意，提前支付给甲方的款项。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房款的一部分。5.购房款：指乙方购买房屋应支付的总金额，包括房屋成交价格及各项税费等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿款项。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.适用法律：指双方在合同中约定的解决争议时所应遵循的法律体系。9.诉讼管辖法院：指双方在合同中约定的具有管辖权的人民法院，用于解决合同争议的诉讼程序。应用场合：1.个人之间买卖位于天津市的住宅房屋。2.公司之间买卖位于天津市的非住宅房屋。3.个人与公司之间买卖位于天津市的房屋。补充条款：1.房屋过户税费承担：双方约定房屋过户过程中产生的税费由哪方承担。2.房屋交付条件：明确房屋交付的具体条件，如清空房屋、交付钥匙等。3.装修情况：详细描述房屋目前的装修状况，包括装修风格、使用材质等。4.家具家电清单：列明房屋内含有的家具和家电清单，以及是否包含在交易范围内。5.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的瑕疵或问题，责任由哪方承担。6.物业服务费用：明确房屋交付后，物业服务费用的承担方。7.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间节点。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房