平谷区物业供暖合同范本

平谷区物业供暖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：平谷区金谷物业管理有限公司

地址：北京市平谷区金谷大街58号

法定代表人：李华

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方作为平谷区金谷物业管理有限公司，拥有丰富的物业管理经验，为提高小区居民的生活质量，确保小区居民温暖过冬，现拟将小区供暖服务委托给具备专业供暖资质的乙方进行；

鉴于乙方作为专业供暖服务提供商，拥有先进的供暖设备、专业的技术人员及丰富的供暖服务经验，具备为甲方提供优质供暖服务的能力；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方委托乙方提供平谷区金谷小区供暖服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“供暖服务”是指乙方按照国家相关规定，利用自有的供暖设备、设施，为甲方所管理的小区提供供暖服务。

1.2本合同所述“供暖期”是指北京市规定的供暖期限，具体起止时间以北京市人民政府公布的时间为准。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作简要说明）

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供合格的供暖服务；

（2）甲方应按照本合同约定，及时支付供暖费用；

（3）甲方应保障乙方在供暖服务过程中所需设施、设备的正常运行；

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方应支付的供暖费用；

（2）乙方应按照本合同约定，提供合格的供暖服务；

（3）乙方应定期对供暖设备进行检查、维护，确保供暖设备安全、正常运行。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

本合同供暖期为每个供暖年度，自北京市人民政府公布的供暖开始之日起至供暖结束之日止。

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，期满后如双方无异议，可自动续签。

十、签署

双方应在本合同文本上签字盖章，以示确认。

甲方（盖章）：平谷区金谷物业管理有限公司

乙方（盖章）：XX供暖服务有限公司

法定代表人/负责人：李华

法定代表人/负责人：张三

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保平谷区金谷小区居民享有安全、稳定、舒适的供暖服务。具体内容包括：乙方负责供暖设备的安装、调试、运行、维护及管理；甲方负责提供供暖所需的场地、设施，并按时支付供暖费用。

第二条定义

2.1供暖设备：指乙方提供的用于供暖的锅炉、管道、散热器等设施。

2.2供暖服务：指乙方按照本合同约定，为甲方所管理的小区提供供暖服务。

2.3供暖期：指北京市规定的供暖期限，具体起止时间以北京市人民政府公布的时间为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的供暖服务；

（2）甲方应按时支付供暖费用，不得无故拖延；

（3）甲方应保证供暖设备正常运行所需的场地、设施及用电等条件；

（4）甲方有权对乙方的供暖服务进行监督、检查，并提出合理建议；

（5）甲方在合同期内不得无故解除合同，如有特殊情况需提前一个月通知乙方；

（6）甲方应配合乙方进行供暖设备的检查、维护和抢修工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方应支付的供暖费用；

（2）乙方应按照国家相关规定，确保供暖设备的安全、环保、节能；

（3）乙方负责供暖设备的安装、调试、运行、维护及管理，确保供暖质量；

（4）乙方应定期对供暖设备进行检查、维护，发现问题及时处理；

（5）乙方应在供暖期开始前完成设备调试，确保供暖设备正常运行；

（6）乙方在供暖期间应设立24小时服务热线，及时解决甲方反映的问题；

（7）乙方应遵守国家及地方有关供暖政策、法规，确保供暖服务合法合规；

（8）乙方在合同期内不得无故解除合同，如有特殊情况需提前一个月通知甲方。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定以下价格与支付条件：

1.供暖价格：根据北京市人民政府公布的供暖价格标准，结合甲方小区实际情况，双方约定每平方米供暖费为XX元。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付供暖费，乙方提供正规发票。

3.支付时间：甲方应在每个供暖期开始前一个月内，将供暖费全额支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.供暖期：自北京市人民政府公布的供暖开始之日起至供暖结束之日止。

3.关键时间节点：

（1）每年供暖开始前一个月，甲方应支付供暖费；

（2）供暖期结束后一个月内，乙方提供供暖服务总结报告；

（3）合同期满前一个月，双方协商是否续签合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按时支付供暖费，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总金额的30%作为违约金；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致供暖设备无法正常运行，应承担相应责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定提供供暖服务，应按逾期天数向甲方支付违约金，金额为合同总金额的千分之五每日；

（2）乙方供暖服务质量不符合约定标准，应采取整改措施，并减免相应供暖费用；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

3.双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约方未按约定履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务时，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方均有权解除合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应恢复合同履行。如受不可抗力影响一方无法恢复履行，应按合同约定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交北京市平谷区物业管理协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交北京市平谷区仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、文件、函件等，均应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于支付款项、退还已付款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有