深圳房屋买卖合同范本

深圳房屋买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：深圳XX科技有限公司

地址：广东省深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（卖方）：

名称：深圳XX置业有限公司

地址：广东省深圳市南山区XX路XX号XX花园XX栋XX层

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方有购买位于深圳市的房产的需求，乙方拥有符合甲方需求的房产，并愿意出售该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方购买乙方房产事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同主要约定了甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。为确保双方合法权益，特制定本合同，以资共同遵守。

甲方承诺按照本合同约定的条件购买乙方房产，乙方承诺按照本合同约定的条件出售房产给甲方。双方确认，在签署本合同前，已充分了解并认可房产的实际情况，不存在任何隐瞒和误导。

本合同的签订，旨在明确双方在房产买卖过程中的权利义务，保障交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进房产买卖事宜。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就深圳市房产的买卖达成一致，确保房产所有权由乙方合法有效地转移至甲方。合同涉及的具体内容包括房产的描述、价格与支付方式、交付时间及条件、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1."房产"：指甲方购买的位于广东省深圳市南山区XX路XX号XX花园XX栋XX层，具有合法产权的住宅房产。

2."买卖双方"：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

3."合同价格"：指甲方购买房产所应支付的全部款项。

4."交付"：指甲方取得房产所有权并实际占有使用房产的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方房产，并要求乙方按约定时间、条件交付房产。

2.甲方应在合同约定的期限内支付房产购买款项，并保证支付款项的合法来源。

3.甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明、房屋所有权证等相关文件。

4.甲方应按照合同约定配合乙方办理房产过户手续，并承担相应的税费。

5.甲方在房产交付后，应依法使用、管理房产，并承担房产使用过程中的相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产，并要求甲方按约定支付房产购买款项。

2.乙方应保证所出售的房产具有合法产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产交易的情况。

3.乙方应在合同约定的期限内将房产交付给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。

4.乙方应在房产交付前，负责清偿房产所涉及的各项费用，如物业管理费、水电气费等。

5.乙方在房产交付后，应向甲方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保房产买卖交易的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的各类问题。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付房产购买款项：

1.甲方在本合同签订后【】日内，向乙方支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房产的诚意金。

2.甲方在房产过户手续办理完毕后【】日内，向乙方支付剩余购房款项人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.上述款项支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，将房产交付给甲方。

3.甲方应在房产交付后【】日内，向乙方支付剩余购房款项。

4.双方应在房产交付之日起【】日内，共同办理房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房定金或购房款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金。

2.甲方未按约定时间支付购房款项，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的【】%作为违约金。

3.甲方在房产交付后，无故拖延办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方支付合同总价款的【】%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产金额的【】%作为违约金。

2.乙方在房产交付前，未能清偿房产所涉及的费用，甲方有权要求乙方承担相应费用，并支付合同总价款的【】%作为违约金。

3.乙方违反本合同约定，导致房产交易无法完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的【】%作为违约金。

双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行通知义务后，可免予承担违约责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.双方也可以直接选择诉讼方式解决争议，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相应的发送凭证。

双方通讯地址和联系方式如发生变更，应立即通知对方。若未通知对方，导致通知无法及时送达，变更方应承担相应后果。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件导致合同目的无法实现；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照解除前的履行情况进行结算，退还已支付款项，互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产的权属证明