在农村买房子合同范本

在农村买房子合同范本1.甲方（买方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人：张三（本人）

联系方式：另行协商确定

2.乙方（卖方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：另行协商确定

合同简介：

鉴于甲方张三（以下简称“甲方”）拟购买位于XX省XX市XX县XX镇XX村的房产，乙方李四（以下简称“乙方”）为该房产的合法拥有者，且愿意出售该房产。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景及前提条件

1.1乙方拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号房产（以下简称“该房产”），房产证号为：XX字第XX号，房产面积XX平方米，土地性质为集体土地，土地用途为住宅。

1.2甲方愿意购买该房产，且具备购买该房产的完全民事行为能力。

1.3双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成房产交易。

二、定义

2.1本合同所述“房产”包括房屋及其附属设施、土地、绿化等。

2.2本合同所述“房产交易”指甲方购买乙方拥有的该房产，乙方将房产所有权及使用权转移给甲方的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。甲方和乙方在签署本合同前，应充分了解合同条款，确保双方权益。如有需要，请咨询专业法律顾问。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于房产买卖的法律关系，确保甲方获得房产的所有权及使用权，乙方则获得相应的房款。具体内容包括：房产的描述、交易价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等与房产交易相关的一切事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的房产，包括房屋及其附属设施、土地、绿化等。

2.交易价格：指甲方购买房产应支付给乙方的款项总额。

3.交付：指甲方将房产所有权及使用权转移给乙方的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同约定的价格、条件购买该房产。

b)甲方应在合同约定的支付期限内，支付房产交易款项。

c)甲方有权要求乙方提供房产的合法手续、证件等相关资料。

d)甲方应在房产交付后，负责房产的维护、管理和使用。

e)甲方应遵守我国相关法律法规，合法使用房产，不得用于非法用途。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照本合同约定的价格、条件出售房产。

b)乙方应在合同约定的期限内，将房产所有权及使用权转移给甲方。

c)乙方应保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

d)乙方应向甲方提供房产的合法手续、证件等相关资料，并协助甲方办理房产过户手续。

e)乙方应在房产交付前，负责房产的维护和管理，确保房产的完好无损。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付房款：

1.甲方在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付人民币XX万元作为定金；

2.甲方在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币XX万元；

3.甲方支付房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，乙方收到款项后应及时出具收据。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金的时间：本合同签订之日起5个工作日内；

2.甲方支付剩余房款的时间：房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内；

3.乙方应在合同生效后10个工作日内，协助甲方办理房产过户手续；

4.双方应在合同有效期内完成房产交易及过户等相关事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)若甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元；

b)若甲方未按照约定时间支付剩余房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元；

c)若甲方未按照约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元；

d)若甲方违反合同约定，将房产用于非法用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元。

2.乙方违约情形及后果：

a)若乙方未按照约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元；

b)若乙方未按照约定提供房产合法手续、证件等相关资料，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元；

c)若乙方在房产交易过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元；

d)若乙方未按照约定时间交付房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应尽力采取措施减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可部分或全部免除责任：

a)及时通知对方；

b)提供相关证明文件；

c)尽力采取补救措施。

4.双方应就不可抗力事件造成的损失进行协商，根据实际情况分担损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。

5.双方在争议解决过程中应遵守诚实信用原则，积极协助对方办理相关事宜，确保争议得到妥善解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后方可生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)双方协商一致，书面同意终止本合同；

b)合同约定的履行期限届满；

c)一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同；

d)法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，恢复原状或进行清算。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、双方身份证明文