杭州市高尔夫球场租赁合同

杭州市高尔夫球场租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章租赁场地2.1场地描述2.2场地使用范围2.3场地租赁期限2.4场地租赁费用第三章租赁物的交付和验收3.1租赁物交付时间3.2租赁物验收标准3.3租赁物交付和验收程序第四章使用和管理4.1使用要求4.2维护保养4.3安全管理4.4环境保护第五章租金支付5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3租金调整5.4滞纳金计算第六章违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九章附则9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的保管9.4合同的修订第十章租赁场地维修责任10.1维修责任分配10.2维修费用承担10.3维修程序第十一章租赁场地保险11.1保险购买11.2保险理赔11.3保险费用支付第十二章租赁场地的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让费用第十三章租赁场地的抵押13.1抵押条件13.2抵押程序13.3抵押权实现第十四章其他约定14.1知识产权保护14.2保密条款14.3不可抗力14.4附件清单合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人：杭州市高尔夫球场所有者或合法授权代表1.1.2承租人：填写承租人全名及联系方式1.2合同目的1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2本合同的失效需双方协商一致或按法律规定1.4合同解除1.4.1出租人有权提前解除合同如承租人严重违约1.4.2承租人有权提前解除合同如遇不可抗力事件第二章租赁场地2.1场地描述2.1.1场地位置、面积、设施等详细描述2.2场地使用范围2.2.1承租人在租赁期间的合法使用范围2.3场地租赁期限2.3.1租赁开始日期2.3.2租赁结束日期2.4场地租赁费用2.4.1租金金额2.4.2租金支付周期2.4.3其他相关费用及支付方式第三章租赁物的交付和验收3.1租赁物交付时间3.1.1出租人应在本合同约定的租赁开始日期前将租赁物交付给承租人3.2租赁物验收标准3.2.1承租人应按照约定标准对租赁物进行验收3.3租赁物交付和验收程序3.3.1双方共同签署《租赁物交付确认书》第四章使用和管理4.1使用要求4.1.1承租人应合理使用租赁物，并遵守所有相关法律法规4.2维护保养4.2.1承租人负责日常维护保养工作4.3安全管理4.3.1承租人应确保使用过程中的安全，防止意外伤害4.4环境保护4.4.1承租人应采取措施保护环境，防止污染第五章租金支付5.1租金支付方式5.1.1承租人可通过银行转账等方式支付租金5.2租金支付时间5.2.1承租人应在每个支付周期结束之日起五个工作日内支付租金5.3租金调整5.3.1租金调整需双方协商一致，并签订补充协议5.4滞纳金计算5.4.1逾期支付租金的，承租人应支付滞纳金第六章违约责任6.1出租人违约6.1.1如出租人未能按约定交付租赁物或未履行其他义务的，应承担违约责任6.2承租人违约6.2.1如承租人未能按约定支付租金或未履行其他义务的，应承担违约责任6.3违约赔偿6.3.1违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议7.2仲裁机构7.2.1如协商不成，任一方可向填写的一方所在地有管辖权的法院提起诉讼7.3法律适用7.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第八章变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致8.2合同解除条件8.2.1合同解除需双方协商一致8.3变更和解除的程序8.3.1变更或解除合同应以书面形式进行，并由双方签字盖章第九章附则9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的终止9.2.1本合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止9.3合同的保管9.3.1双方各自保管好本合同正本，副本用于履行合同义务9.4合同的修订9.4.1合同修订需双方协商一致，并以书面形式进行第十章租赁场地维修责任10.1维修责任分配10.1.1出租人负责场地的重大维修10.2维修费用承担10.2.1承租人负责日常小修小补10.3维修程序10.3.1维修应提前通知对方，并尽可能在租赁期间非营业时间进行第十一章租赁场地保险11.1保险购买11.1.1承租人应购买合适的保险，保障租赁期间的风险11.2保险理赔11.2.1保险理赔应按照保险条款进行11.3保险费用支付11.3.1保险费用由承租人承担第十二章租赁场地的转让12.1转让条件12.1.1承租人如需转让合同权益，需得到出租人同意12.2转让程序12.2.1转让应按照双方协商的方式进行12.3转让费用12.3.1转让费用由承租人和受让人协商确定第十三章租赁场地的抵押13.1抵押条件13.1.1承租人如需抵押租赁物，需得到出租人同意13.2抵押程序13.2.1抵押应按照相关法律规定进行13.3抵押权实现13.3.1抵押权实现应按照抵押合同及法律规定进行第十四章其他约定14.1知识产权保护14.1.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯14.2保密条款14.2.1双方应对合同内容及商业秘密予以保密14.3不可抗力14.3.1不可抗力事件导致的违约，双方可免除责任14.4附件清单14.4.1附件清单列明租赁场地的各项设施和物品合同编号：_________出租人（盖章）：____________________________承租人（盖章）：____________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权在合同期限内决定租赁场地的使用目的，但应确保使用符合当地法律法规及球场规定。2.甲方负责场地的整体规划和管理，确保场地的合理使用和维护。3.甲方应在租赁开始前提供租赁物及相关设施的详细使用说明，确保乙方正确使用。4.甲方应保证租赁物及设施的安全性和正常运行，如出现故障，甲方应在24小时内负责修复。5.甲方不得干涉乙方的正常使用和管理，但有权对乙方的使用进行合理监督。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变使用目的和范围。2.乙方负责日常维护和保养工作，确保租赁物及设施的正常运行。3.乙方应遵守场地的各项规定，不得违反当地法律法规。4.乙方不得将租赁物及设施用于非法用途，否则甲方有权解除合同。5.乙方应在租赁期满后按照约定方式返还租赁物，如有损坏或遗失，乙方应负责赔偿。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应公正、中立地履行中介职责，不得偏袒任何一方。2.第三方中介应按照合同约定及时协调解决双方之间的争议和问题。3.第三方中介应提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。4.第三方中介应保密双方的商业秘密和个人信息，不得泄露。5.第三方中介有权收取约定的中介费用，双方应按约定时间支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物交付确认书2.租赁物维修记录3.租金支付凭证4.租赁物使用说明书5.保险单据6.转让同意书7.抵押登记文件8.附件清单（列明租赁场地的各项设施和物品）二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定交付租赁物或未履行其他义务的，视为甲方违约。2.乙方未能按约定支付租金或未履行其他义务的，视为乙方违约。3.双方未能协商一致导致合同变更或解除的，视为双方违约。4.出租人未能保证租赁物及设施的安全性和正常运行的，视为出租人违约。5.承租人未能合理使用租赁物或违反相关法律法规的，视为承租人违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的场地及设施。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时间延迟。解决办法：双方协商确定新的交付时间，并书面确认。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有必要，可寻求第三方调解。3.问题：租赁物损坏或遗失。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照约定进行赔偿。4