买卖房屋哪一方写合同范本

买卖房屋哪一方写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，且有意出售/出租该房产；乙方有意购买/承租该房产，并具备相应的购买/承租能力。为明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

甲方承诺所出售/出租的房产合法有效，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。乙方对甲方所提供房产的相关信息已充分了解，并自愿承担购买/承租该房产的风险。

本合同旨在规范双方在房产交易过程中的行为，保障双方的合法权益，维护交易安全。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同推进交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租房产，乙方支付相应的购房款/租金，以实现房产所有权的转移/使用权让渡。具体内容包括但不限于房产的交付、权属转移登记、价款支付、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.交易价款：指甲方出售/出租房产所收取的款项，即乙方购买/承租房产应支付的费用。

3.交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有和使用的行为。

4.权属转移登记：指甲方按照法律规定将房产所有权转移至乙方名下的登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取交易价款。

（2）甲方有权要求乙方按时履行合同约定的各项义务。

2.义务：

（1）甲方应保证所出售/出租房产的合法性、真实性，并承担因房产存在瑕疵或法律问题而导致的相应责任。

（2）甲方应在合同约定的交付期限内将房产交付给乙方。

（3）甲方应协助乙方办理权属转移登记手续，包括提供必要的文件和资料。

（4）甲方在房产交付前应确保房产内不存在任何租赁、抵押等权利负担。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定获得房产的所有权/使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付房产，并协助办理权属转移登记手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付交易价款。

（2）乙方在接收房产时，应检查房产的实际情况，如有异议应在合同约定的时间内提出。

（3）乙方在购买/承租房产后，应依法承担房产的使用、维修、保护等责任。

（4）乙方应遵守我国法律法规，不得将房产用于非法用途。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付交易价款的X%作为定金。

2.乙方应于权属转移登记完成后X个工作日内，向甲方支付剩余的交易价款。

支付方式为银行转账，甲方提供以下账户信息：

账户名称：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在本合同生效后X个工作日内，将房产交付给乙方。

3.乙方应在本合同生效后X个工作日内，向甲方支付定金。

4.双方应共同努力，于本合同生效后X个月内完成权属转移登记手续。

5.乙方应在本合同约定的权属转移登记完成后X个工作日内，支付剩余交易价款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的X%。

2.甲方未履行协助办理权属转移登记义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的X%。

3.甲方提供的房产存在权属纠纷、债权债务纠纷等问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付定金或交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的X%。

2.乙方未按约定时间办理权属转移登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的X%。

3.乙方在接收房产后发现存在质量问题，未经甲方同意擅自拆除、改建等，导致房产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于变更合同条款、解除合同等。

4.双方在发生不可抗力事件时，应尽最大努力减少损失，防止损失扩大。未采取措施导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非人民法院作出中止履行的决定。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.本合同签订地：XX省XX市XX区。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通过邮寄、快递或专人递送等方式送达对方。通知自发出之日起X个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。单方面变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权解除合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）对方严重违反合同约定，致使合同无法继续履行；

（4）依法应当解除合同的其他情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理房产返还、款项退还等事宜，并根据实际情况协商解决因解除合同产生的相关费用和损失。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、产权证复印件等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补