拆迁烂尾楼施工合同范本

拆迁烂尾楼施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市城市更新投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路的烂尾楼项目，该项目因历史原因导致停工多年，现甲方拟对该项目进行拆迁及重建；乙方具备丰富的拆迁烂尾楼施工经验，具备相应的资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行拆迁烂尾楼施工事项达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为烂尾楼项目的所有权人，拥有合法的拆迁及重建资格，负责项目的投资、管理及监督。

2.乙方作为专业的拆迁烂尾楼施工企业，具备完善的施工队伍、设备和技术，负责项目的拆迁、施工及验收。

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，以促进城市更新、改善城市环境为目的，展开本次合作。

二、合作范围及内容

1.甲方委托乙方进行烂尾楼项目的拆迁、施工、验收等工作。

2.乙方根据甲方提供的项目设计方案，编制施工方案、施工图纸等，报甲方审核批准后执行。

3.乙方负责项目施工所需的材料采购、设备租赁、人员等，确保项目顺利进行。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目验收合格、交付甲方之日止。

2.具体施工期限根据甲方提供的项目设计方案、施工图纸等确定，乙方应在约定的时间内完成施工任务。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）提供项目设计方案、施工图纸等相关资料，确保乙方正常施工。

（2）负责办理项目相关手续，包括但不限于拆迁许可、施工许可等。

（3）按照合同约定支付乙方工程款项。

（4）对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量。

2.乙方权利与义务：

（1）按照甲方提供的设计方案、施工图纸进行施工，确保项目质量。

（2）合理施工队伍、设备，确保项目进度。

（3）负责施工过程中的安全管理，防止安全事故发生。

（4）按时向甲方提交工程进度报告，接受甲方监督。

五、价格与支付条件

1.双方根据项目实际情况，协商确定工程总价款。

2.甲方按照合同约定，分阶段支付乙方工程款项。

3.具体支付方式及期限，双方另行约定。

六、履行期限

1.乙方应在合同约定的工期内完成施工任务。

2.如遇不可抗力等因素导致工期延误，双方协商解决。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

2.乙方未按约定完成施工任务，甲方有权追究乙方违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对位于XX市XX区XX路的烂尾楼项目进行拆迁、施工、验收等工作，以实现项目的顺利重建，改善城市环境，促进城市更新。具体内容包括但不限于以下范围：

1.拆除原有烂尾楼建筑，清理现场。

2.按照甲方提供的设计方案和施工图纸，完成新建工程的施工。

3.确保项目施工质量、进度和安全，达到验收标准。

第二条定义

1.烂尾楼项目：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路的在建工程，因历史原因停工多年。

2.拆迁：指乙方根据合同约定，对烂尾楼项目进行拆除、清理等工作。

3.施工：指乙方按照甲方提供的设计方案和施工图纸，对烂尾楼项目进行新建工程施工。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，确保项目质量和进度。

（2）甲方应及时提供项目设计方案、施工图纸等相关资料，以便乙方顺利施工。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方工程款项。

（4）甲方负责办理项目相关手续，包括拆迁许可、施工许可等。

（5）甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付工程款项，以保证施工顺利进行。

（2）乙方应按照甲方提供的设计方案、施工图纸进行施工，确保项目质量。

（3）乙方负责施工过程中的安全管理，防止安全事故发生。

（4）乙方应合理施工队伍、设备，确保项目进度。

（5）乙方应及时向甲方提交工程进度报告，接受甲方监督。

（6）乙方在施工过程中应遵守国家法律法规，确保工程合法合规。

（7）乙方在合同约定的工期内完成施工任务，并确保项目达到验收标准。

（8）如遇不可抗力等因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，本合同工程总价款为人民币XX万元（大写：XXXX万元整）。

2.甲方按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的20%作为预付款。

（2）施工过程中，按月支付已完成工程量的70%。

（3）项目验收合格后，支付至合同总价款的95%。

（4）剩余5%作为质保金，质保期满后无息退还。

3.支付方式：银行转账。

4.乙方应开具合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后，根据甲方提供的设计方案和施工图纸，制定施工计划，报甲方批准后开始施工。

3.乙方应在合同约定的工期内完成施工任务，具体工期为XX个月。

4.若因不可抗力等因素导致工期延误，双方应协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定支付预付款、工程进度款等，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

（2）甲方逾期支付款项的，应按照逾期金额的日万分之五向乙方支付违约金。

（3）如甲方原因导致项目无法按期完工，甲方应赔偿乙方因此产生的损失，包括但不限于人员工资、设备租赁等费用。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。

（2）若乙方施工质量不符合约定标准，乙方应承担返工、修复等费用。

（3）若乙方原因导致项目延期，乙方应按照延期天数的日万分之五向甲方支付违约金。

（4）如乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

（5）如乙方违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行。

（2）延长合同履行期限，以抵消不可抗力事件导致的延误。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应就已完成部分的工程进行结算，互不追究因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，确保项目顺利进行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未争议的部分，保证项目不受影响。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方需变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

（2）对方资不抵债，申请破产或被宣告破产。

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理结算手续，互不追究因合同终止产生的损失。

第十条附则

1.本合同附件包括但不