在民宿洽谈合同范本

在民宿洽谈合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX民宿管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（固定电话）

2.合同简介：

背景：随着我国旅游业的快速发展，民宿行业逐渐兴起，为广大游客提供了更为丰富和个性化的住宿选择。甲方作为一家专业从事民宿管理的企业，拥有丰富的行业经验和优质的服务团队。乙方作为有意向从事民宿经营的个体或企业，希望通过与甲方合作，实现资源共享、互利共赢。

前提条件：双方经过充分了解，确认各自具备履行本合同所必需的资质和能力。在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的民宿出租给乙方经营事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证其对出租的民宿拥有合法所有权和使用权，不存在任何法律纠纷。

2.甲方负责提供民宿的基本设施设备，保证民宿的正常使用。

3.甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方提供民宿的权属证明、消防验收合格证明等相关手续。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在经营过程中的违法行为进行制止。

5.甲方应在合同期内负责民宿的维修、保养等事宜，确保民宿的安全、舒适。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同期内合法使用甲方提供的民宿，进行经营活动。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳相关费用。

3.乙方负责民宿的经营管理和日常维护，确保民宿设施设备完好。

4.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.合同到期或提前终止时，乙方应将民宿恢复原状，并办理相关交接手续。

三、价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的民宿租金为人民币XX元/月。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.5‰。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供民宿或提供的民宿存在权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：民宿权属证明、消防验收合格证明、双方身份证明等。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或负责人）：

法定代表人（或负责人）：

签订日期：

签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供民宿，乙方负责经营和管理，以实现资源共享、互利共赢。具体内容包括：甲方提供民宿及其基本设施设备，乙方支付租金并负责民宿的日常经营和维护。涉及的具体内容包括民宿的出租、使用、管理、维护以及租金支付等事宜。

第二条定义

1.民宿：指甲方合法拥有并出租给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同期满之日止的期间。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证民宿的合法权属，无权属纠纷。

（3）甲方负责民宿的基本设施设备维修、保养，确保民宿的安全、舒适。

（4）甲方有权对乙方在经营过程中的违法行为进行制止。

（5）甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方提供民宿的权属证明、消防验收合格证明等相关手续。

（6）合同到期或提前终止时，甲方有权要求乙方将民宿恢复原状，并办理相关交接手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合同期内合法使用甲方提供的民宿进行经营活动。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳相关费用。

（3）乙方负责民宿的经营管理和日常维护，确保民宿设施设备完好。

（4）乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（5）乙方有权要求甲方提供民宿的权属证明、消防验收合格证明等相关手续。

（6）合同到期或提前终止时，乙方应将民宿恢复原状，并办理相关交接手续。

（7）乙方在合同期限内，如需对民宿进行装修、改造等，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

（8）乙方应确保其经营活动不影响甲方及周围邻居的正常生活，遵守当地的社区规定和物业管理规定。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的民宿租金为人民币XX元/月，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，并在汇款凭证上注明“民宿租金”及合同编号。

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.5‰。

4.在合同履行期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.合同履行期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方；如甲方需提前解除合同，亦应提前一个月书面通知乙方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

2.甲方未按约定提供民宿或提供的民宿存在权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

4.如乙方违反国家法律法规，导致民宿被查封、罚款等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

5.双方在合同履行过程中，如一方泄露对方商业秘密，造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相当于损失金额的违约金。

6.违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同或承担其他违约责任。

7.本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

8.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，违约方仍需承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。具体责任免除程度，由双方根据实际情况协商确定。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或严重影响合同履行时，双方应立即协商，寻求解决方案。如协商不成，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的法律责任。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；如双方均有责任，由双方按责任比例分担。

6.本合同约定的争议解决方式不排除双方在争议解决过程中选择调解、仲裁等其他方式解决争议。选择其他方式解决争议的，双方应签订书面协议，并按照协议执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，并在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

c.不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，双方应依法处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不