拆迁楼房合同范本

拆迁楼房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆迁安置有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的拆迁楼房，占地面积XX平方米，现拟进行拆除重建；乙方具备专业的拆迁资质和丰富的拆迁经验，愿意承担甲方的拆迁任务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方依法取得上述地块的国有土地使用权，并具备拆除该地块上原有建筑物的合法手续。

2.乙方具备国家规定的拆迁资质，具备完成拆迁任务的实力和专业团队。

3.双方同意按照本合同约定，甲方委托乙方实施拆迁工作，乙方负责完成拆迁任务，确保甲方顺利进行后续开发建设。

二、合作范围与内容

1.甲方委托乙方负责上述地块内拆迁楼房的拆除、清理、平整等工作。

2.乙方在拆迁过程中应严格遵守国家相关法律法规，确保拆迁工作的安全、环保、文明施工。

3.双方应密切配合，共同推进拆迁工作的顺利进行。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内完成拆迁工作，如因特殊情况需延长合作期限，双方可另行协商。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，并提出整改要求。

（2）甲方应及时向乙方支付合同约定的拆迁费用。

（3）甲方应提供拆迁所需的合法手续，协助乙方办理相关手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取拆迁费用。

（2）乙方应按照国家法律法规和甲方要求，确保拆迁工作的安全和环保。

（3）乙方负责办理拆迁过程中所需的相关手续，并承担相应费用。

五、价格与支付条件

1.双方约定拆迁费用为XX元/平方米，共计XX元。

2.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付拆迁费用的50%作为预付款。

3.拆迁工作完成后，甲方应在验收合格后7个工作日内，向乙方支付剩余的拆迁费用。

六、履行期限

乙方应在合同有效期内完成拆迁工作，如因不可抗力等因素导致拆迁工作延期，双方应另行协商。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付拆迁费用，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.如乙方未按约定完成拆迁工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遇不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的合作期限届满或双方解除合同之日止。

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的拆迁楼房进行拆除、清理和平整，为甲方后续的土地开发创造条件。具体内容包括：

1.乙方负责拆迁范围内的楼房拆除工作，确保拆除工作的安全、环保和文明施工。

2.乙方负责拆除后的建筑垃圾清运，以及拆迁场地的平整工作。

3.乙方应配合甲方完成与拆迁相关的各项手续办理。

第二条定义

1.拆迁楼房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX地块内，需拆除的建筑物。

2.拆迁范围：指甲方指定的具体拆迁区域，详见附件一。

3.拆迁费用：指甲方应支付给乙方的拆除、清理、平整等拆迁工作所需费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成拆迁工作。

（2）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，并对不符合约定的情况提出整改要求。

2.义务

（1）甲方应按照合同约定及时支付拆迁费用。

（2）甲方应提供拆迁所需的合法手续，协助乙方办理相关手续。

（3）甲方应配合乙方解决拆迁过程中出现的问题，确保拆迁工作顺利进行。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定收取拆迁费用。

（2）乙方有权要求甲方提供拆迁所需的合法手续，协助办理相关手续。

2.义务

（1）乙方应按照国家法律法规和甲方要求，确保拆迁工作的安全和环保。

（2）乙方应按照合同约定，完成拆迁范围内的拆除、清理、平整等工作。

（3）乙方应在拆迁过程中，采取必要措施减少对周边环境和居民的影响。

（4）乙方应在拆迁完成后，及时将拆迁场地平整并交付甲方使用。

（5）乙方应配合甲方完成与拆迁相关的各项手续办理，并承担相应费用。

双方在履行合同过程中应严格遵守以上权利与义务，共同推进拆迁工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定拆迁费用为XX元/平方米，共计XX元。该价格包含拆除、清理、平整等拆迁工作的全部费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁费用。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的50%作为预付款。

（2）拆迁工作完成后，甲方应在验收合格后7个工作日内，向乙方支付剩余的拆迁费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后XX个月内完成拆迁工作。

（2）如遇特殊情况导致拆迁工作延期，双方应另行协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定支付拆迁费用，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×0.05%。

（2）如甲方未按约定提供拆迁所需的合法手续，导致拆迁工作无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定完成拆迁工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。

（2）如乙方在拆迁过程中违反国家法律法规，造成安全事故、环境污染等问题，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方未按约定时间完成拆迁工作，导致甲方后续开发项目延期，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为：延期天数×合同总价款×0.05%。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同的责任。

（3）双方应共同努力，减少不可抗力事件带来的损失。

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同后续的履行方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行。

（2）因不可抗力事件，合同无法履行或履行已无意义。

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的未尽事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）拆迁范围平面图（附件一）。