私人工程承包合同范本

私人工程承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备多年的房地产开发经验，拥有丰富的项目资源。乙方是一家具有专业资质的建筑工程公司，具备丰富的工程承包经验，良好的信誉和口碑。

鉴于甲方拟将其名下的私人住宅工程（以下简称“本项目”）进行承包，乙方愿意承担本项目的工程承包任务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议。

一、合作背景及前提条件

1.甲方负责本项目的规划、设计、立项等相关手续，并确保项目合法合规。

2.乙方负责本项目的施工建设，按照甲方提供的设计图纸、施工标准和要求完成工程。

3.双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利和义务，确保项目顺利进行。

二、定义

1.本项目：指甲方名下的私人住宅工程，包括住宅楼、附属设施等。

2.工程承包范围：包括本项目的设计、施工、安装、调试、验收等全过程。

3.合同价格：指甲方应支付给乙方的工程款项，包括工程款、材料款、劳务费等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改，并征求法律专业人士意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在私人住宅工程承包过程中的权利和义务，确保乙方按照甲方的要求和标准完成本项目的设计、施工、安装、调试及验收等工作。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责本项目的施工建设，包括土建、安装、装修等工程内容；

2.甲方负责提供项目设计图纸、施工标准和要求，并对乙方施工过程进行监督；

3.双方共同确保本项目按照约定的质量、进度、投资预算完成，达到预期的使用功能。

第二条定义

1.本项目：指甲方名下的私人住宅工程，包括住宅楼、附属设施等；

2.工程承包范围：包括本项目的设计、施工、安装、调试、验收等全过程；

3.工程质量：指甲方要求乙方达到的工程质量标准，包括国家及地方相关规范、标准等；

4.工期：指甲乙双方约定的本项目施工完成时间；

5.投资预算：指甲方为本项目设定的总投资限额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的质量、进度、投资预算完成工程；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改要求；

（3）有权要求乙方提供与本项目相关的资料、报表等；

（4）有权按照合同约定支付工程款项。

2.义务：

（1）提供本项目的设计图纸、施工标准和要求，并对乙方进行技术交底；

（2）协助乙方办理与本项目相关的手续，包括但不限于施工许可、验收等；

（3）按时支付合同约定的工程款项；

（4）提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场、水、电、材料堆放场地等；

（5）协调与本项目相关的其他各方，确保项目顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得工程款项；

（2）有权要求甲方提供本项目的设计图纸、施工标准和要求；

（3）有权要求甲方提供必要的施工条件；

（4）有权要求甲方对施工过程中提出的整改措施给予明确答复。

2.义务：

（1）按照甲方提供的设计图纸、施工标准和要求，完成本项目的设计、施工、安装、调试、验收等工作；

（2）确保本项目施工过程中的质量、安全、环保等符合国家及地方相关法规、标准；

（3）按照约定的工期完成本项目，并及时向甲方报告工程进度；

（4）负责施工过程中的材料采购、保管、使用等，确保材料质量合格；

（5）配合甲方进行工程验收，并对工程质量承担责任。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改，并征求法律专业人士意见。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本项目的合同总价为人民币______元整（大写：____________________元整），该价格包括但不限于工程款、材料费、劳务费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价的30%；

（3）乙方完成工程进度达到80%时，甲方向乙方支付合同总价的30%；

（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%。

4.乙方应提供合法有效的发票给甲方，作为支付款项的凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在______天内完成施工图纸设计；

（2）乙方应在______天内完成施工现场准备，并开始施工；

（3）乙方应在______天内完成主体结构施工；

（4）乙方应在______天内完成工程装修及安装；

（5）乙方应在______天内完成工程验收。

3.如因不可抗力因素导致工期延误，双方协商解决，并书面确认。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金；

2.甲方未按约定提供项目设计图纸、施工标准和要求，导致工程延期，应承担相应责任；

3.甲方未按约定提供必要的施工条件，导致工程延期或损失，应承担相应责任；

4.甲方违反合同其他约定，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担返工、修复等费用，并根据情节严重程度支付违约金；

3.乙方未按约定配合甲方进行工程验收，导致工程延期，应承担相应责任；

4.乙方违反合同其他约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改，并征求法律专业人士意见。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应共同协商采取措施减轻损失；

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应根据实际情况协商恢复合同履行；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任，但法律法规另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决；

5.仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外；

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

7.如一方未按照本条规定解决争议，另一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改，并征求法律专业人士意见。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮寄日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致并签署书面文件，方可生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同的；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定处理与合同终止有关的事宜，包括但不限于工程结算、款项支付等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目设计图纸；

（2）施工标准和要求；