个人正规购房合同范本

个人正规购房合同范本1.甲方（买方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三本人

联系方式：预留手机号码及电子邮箱地址

2.乙方（卖方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四本人

联系方式：预留手机号码及电子邮箱地址

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称为“该房产”），且乙方愿意将该房产出售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、甲乙双方同意，甲方以购买自住为目的，购买乙方拥有的该房产。该房产的具体情况如下：

1.房产坐落：XX省XX市XX区XX路XX号

2.房产面积：XX平方米

3.房产证号：XX

4.土地使用权证号：XX

5.其他相关权利证明：XX

二、甲乙双方同意，本合同的签订是基于以下前提条件：

1.乙方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用的情况；

2.乙方承诺已将该房产的实际情况如实告知甲方，包括但不限于房产的实际面积、结构、质量、使用年限等；

3.甲方在签订本合同时，已充分了解并认可该房产的现状，自愿承担购买该房产的风险。

三、甲乙双方同意，双方在签订本合同后，应按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产交易顺利进行。

本合同范本旨在明确双方在购买该房产过程中的权利与义务，保障双方合法权益，维护房产交易的公平、公正。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等章节，敬请双方予以遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于甲方购买乙方拥有的该房产的权利与义务，确保房产交易过程的顺利进行。合同涉及的具体内容包括但不限于房产的购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等内容。

第二条定义

1.房产：指乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房产本身及其附属设施、设备。

2.交易价格：指甲方购买该房产所需支付的全部费用。

3.交付：指甲方按照本合同约定接收该房产并完成相关过户手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在支付全部交易价格后，甲方享有该房产的所有权。

（2）有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量和标准交付房产。

（3）在合同约定的前提下，有权要求乙方协助办理房产过户等相关手续。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格、支付方式和期限向乙方支付交易价款。

（2）在接收房产时，对房产的现状进行确认，并承担房产过户等相关费用。

（3）遵守国家及地方的法律法规，合法使用该房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方支付全部交易价格后，有权要求甲方按照约定接收房产。

（2）有权要求甲方按照约定支付交易价款。

2.乙方的义务：

（1）保证对该房产拥有合法、完整的所有权，且在交易过程中不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方正常使用的情况。

（2）按照本合同约定的时间、质量和标准向甲方交付房产。

（3）在房产交付前，向甲方提供房产的相关权利证明，并协助甲方办理过户等相关手续。

（4）在房产交易过程中，如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的实际面积、结构、质量、使用年限等。

本章节内容明确了甲乙双方在购买房产过程中的权利与义务，为双方顺利履行合同提供保障。以下为价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等章节，敬请双方继续遵守执行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易价款：

1.本合同签订之日起5个工作日内，甲方向乙方支付交易价款的10%作为定金；

2.在房产过户手续办理完毕，且甲方取得房产所有权证书之日起5个工作日内，甲方向乙方支付剩余的90%交易价款。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：李四

开户银行：XX银行XX分行

账号：XX

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为90天。

2.乙方应在本合同生效之日起30天内，完成房产过户等相关手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕且取得房产所有权证书之日起5个工作日内，向乙方支付剩余的90%交易价款。

4.双方应按照约定的时间节点履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的支付条件向乙方支付交易价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价款的10%。

2.若甲方在接收房产后，无故拖延或不办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价款的10%。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量和标准向甲方交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价款的10%。

2.若乙方在房产交易过程中隐瞒房产实际情况，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若因乙方原因导致房产过户手续无法正常办理，乙方应承担因此产生的相关费用，并支付违约金，违约金金额为交易价款的10%。

本章节内容明确了价格与支付条件、履行期限及违约责任，为双方在合同履行过程中的权益保障提供依据。以下为不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等章节，敬请双方继续遵守执行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，恢复履行合同的能力。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方的履行义务将予以中止，不视为违约。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，协商不成时，按照本合同约定的争议解决方式解决。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等相关费用，由败诉方承担。

本章节内容明确了不可抗力情况下的责任免除条件及争议解决方式，为双方在合同履行过程中可能出现的意外情况提供了解决途径。以下为其他条款、附则、签署等章节，敬请双方继续遵守执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址或电子邮箱。若以邮寄方式送达，则以邮戳日期为送达日期；若以电子邮箱方式送达，则以发送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止本合同。

合同终止后，双方应根据终止原因及合同履行情况，协商解决合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、房产平面图等，与本合同