管理地合同范本

管理地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、管理的企业，拥有丰富的地产业务经验。乙方是一家具有专业管理水平的服务公司，在地产行业有着良好的业绩和口碑。鉴于双方在地产业务方面的互补性和合作潜力，经友好协商，决定就甲方名下位于XX省XX市XX区XX地块（以下简称“管理地块”）的管理事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为管理地块的所有权人，希望借助乙方的专业管理团队和资源，提高管理地块的运营效率，实现资产增值。

2.乙方在地产业务管理方面具有丰富经验，愿意接受甲方的委托，负责管理地块的日常运营、维护等工作。

3.双方同意按照平等、自愿、互利的原则，共同合作，实现管理地块的保值增值。

二、合作范围

1.乙方负责管理地块的日常运营、维护、安全管理、租赁管理等工作。

2.甲方负责提供管理地块的必要资料、证件，协助乙方办理相关手续。

3.双方根据管理地块的实际情况，共同制定管理目标和经营计划。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取管理地块的租金、收益等。

（2）甲方应确保管理地块的权属清晰，无任何纠纷。

（3）甲方应提供必要的资料、证件，协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取管理费用。

（2）乙方负责管理地块的日常运营、维护、安全管理、租赁管理等工作。

（3）乙方应保证管理地块的运营符合法律法规及行业规范。

（4）乙方应定期向甲方报告管理地块的运营情况。

五、价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定向甲方支付管理地块的租金。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付管理费用。

3.具体支付方式、时间等由双方另行协商确定。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，负责管理地块的日常运营、维护等工作。

2.合同期满或提前解除合同时，乙方应将管理地块及有关资料、证件等完好无损地交还给甲方。

七、违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任双方另行协商确定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.具体不可抗力情形由双方另行协商确定。

九、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

2.本合同签订前，双方已充分了解合同内容，不存在重大误解、显失公平等情形。

3.本合同的修改、补充、解除等，必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

4.本合同附件视为合同组成部分，具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

地址：XX省XX市XX区XX路XX号地址：XX省XX市XX区XX路XX号

邮编：XXXXXX邮编：XXXXXX

联系电话：联系电话：

日期：年月日日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其名下管理地块进行专业管理，以提高管理地块的运营效率，实现资产增值。具体内容包括：

1.乙方负责管理地块的日常运营、维护、安全管理、租赁管理等工作。

2.甲方提供必要的资料、证件，协助乙方办理相关手续，共同制定管理目标和经营计划。

第二条定义

1.管理地块：指甲方名下位于XX省XX市XX区的地块，具体范围和面积以相关证件为准。

2.管理费用：指甲方按照约定向乙方支付的费用，用于乙方对管理地块进行日常运营、维护等管理工作。

3.租金：指甲方按照约定向乙方收取的费用，即乙方使用管理地块所产生的经济收益。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取管理地块的租金、收益等。

（2）甲方应确保管理地块的权属清晰，无任何纠纷，并对地块的合法性承担责任。

（3）甲方应提供管理地块的必要资料、证件，协助乙方办理相关手续。

（4）甲方有权对乙方进行定期或不定期的检查，以确保乙方按照约定履行管理职责。

（5）甲方应在合同约定的支付条件下，按时向乙方支付管理费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取管理费用。

（2）乙方负责管理地块的日常运营、维护、安全管理、租赁管理等工作，并确保管理质量符合法律法规及行业规范。

（3）乙方应定期向甲方报告管理地块的运营情况，包括但不限于财务报表、租赁情况、维护保养记录等。

（4）乙方有权在合同约定的范围内，自主决定管理地块的经营策略和租赁政策。

（5）乙方应对管理地块的运营风险承担责任，并采取必要措施防范风险。

（6）乙方应在合同期满或提前解除合同时，将管理地块及有关资料、证件等完好无损地交还给甲方。

（7）乙方应遵守甲方制定的管理规定，维护甲方和管理地块的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定向甲方支付管理地块的租金，租金标准为每平方米XX元/月。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付管理费用，管理费用标准为管理地块租金的XX%。

3.支付方式：双方同意采用银行转账方式支付，具体账户信息如下：

甲方账户：XX银行XX支行，账号：XXXXXX

乙方账户：XX银行XX支行，账号：XXXXXX

4.支付时间：

（1）乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

（2）甲方应在收到乙方提交的管理费用发票后的5个工作日内，支付乙方当月的管理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）合同生效日：双方签字盖章之日；

（2）租金支付日：每月第5个工作日；

（3）管理费用支付日：甲方收到乙方发票后的5个工作日内。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约情形及违约金：

（1）甲方未按约定时间支付管理费用的，应支付相当于逾期金额XX%的违约金。

（2）乙方未按约定时间支付租金的，应支付相当于逾期金额XX%的违约金。

3.赔偿责任：

（1）如甲方原因导致管理地块无法正常运营，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（2）如乙方原因导致管理地块损坏或贬值，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.双方同意，在发生违约行为时，守约方有权选择要求违约方支付违约金或承担赔偿责任。

5.双方应在合同履行过程中积极履行各自义务，避免违约行为的发生。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件消除后恢复履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除其违约责任。但应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时通知对方恢复合同履行。

4.双方同意，在发生不可抗力事件时，应积极沟通，共同应对，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守以下原则：

（1）诚实信用原则；

（2）公平合理原则；

（3）依法依规原则。

6.争议解决期间，双方仍应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项导致合同无法履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为合同双方各自提供的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致同意终止合同的；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正，守约方有权解除合同的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清各自的权利义务。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议进行约