2024安置房买卖合同范本书

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属证明编号为_______，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.2该房屋的实物状况为：_______（详细描述房屋的内部结构、设施设备等）。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效身份证明文件，乙方同样需要提供身份证明文件，以确保双方具有签订合同的资格。2.房屋权属清晰，无任何争议。解决办法：甲方应提供房屋权属证明文件，如房产证等，并保证该房屋不存在任何法律纠纷或抵押、查封等权利限制。3.房屋交付时间、条件及方式应明确。解决办法：双方应在本合同中约定具体的交付时间、交付条件及交付方式，确保双方对交付事宜有明确的理解和约定。4.购房款的支付方式、时间应明确。解决办法：双方应在本合同中约定具体的付款方式和时间，确保乙方能够按时、按约定方式支付购房款。5.过户手续的办理及费用承担应明确。解决办法：双方应在本合同中约定过户手续的办理责任及费用承担，确保甲方协助乙方顺利办理过户手续。6.违约责任及争议解决方式应明确。解决办法：双方应在本合同中约定违约责任及争议解决方式，确保在发生违约或争议时，有明确的法律依据和解决途径。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指拥有出售房屋所有权并同意出售给乙方的个人或单位。2.乙方（买受人）：指同意购买甲方房屋并支付购房款的个人或单位。3.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为被征收人提供的替代住房。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.购房款：指乙方为购买甲方房屋而支付的货币资金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。应用场合：1.甲方（出卖人）拥有位于城市规划区、土地征收区域的安置房，并希望将其出售给乙方（买受人）。2.乙方（买受人）愿意购买甲方（出卖人）的安置房，并按照双方协商的购买价格支付购房款。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方，且交付时房屋应符合约定的条件。2.购房款支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.甲方（出卖人）的身份证明文件。2.乙方（买受人）的身份