2024标准版商铺门面租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及用途1.2乙方租赁租赁物作为___________________之用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方迁离租赁物时，如有损坏，应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保租赁物及周围环境的安全。4.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物及周围环境的合法权益。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。4.4租赁期间，如遇国家征收、征用租赁物，甲方应提前一个月通知乙方，并根据相关政策给予乙方相应的补偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付守约方应付租金的__%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证件和相关的营业执照等证明材料，以核实对方的主体资格。2.明确租赁物的具体位置、面积、结构等，避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体位置、面积、结构等，并可附上实地考察的照片或地图等证明材料。3.租金、租金支付方式和时间、滞纳金等租金相关条款应明确具体，避免日后因理解不一致而产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和时间、滞纳金的比例等，并注明租金调整的条件和方式。4.双方的权利义务应明确，包括但不限于甲方的维修责任、乙方的合理使用义务等。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括甲方的维修责任、乙方的合理使用义务等，并明确违反约定应承担的责任。5.违约责任及争议解决方式应明确。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式；并约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，具有出租租赁物的权利和义务。2.乙方：指承租方，具有租赁和使用租赁物的权利和义务。3.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺门面。4.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺门面出租方与承租方之间签订的租赁合同。2.适用于各种类型的商铺门面租赁，如商场、步行街、商业街等。3.可用于个体经营者、公司、企业等不同类型的承租方。补充条款：1.租赁物的使用范围和限制：乙方在使用租赁物时，不得从事违法、违规的活动，不得改变租赁物的结构和外观，不得影响周围环境的安全和美观。2.维修责任：甲方负责租赁物的正常维护和维修，确保租赁物符合使用和安全要求。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。3.保险责任：乙方应自行购买相应的保险，保障其在租赁期间因意外事故造成的损失。4.转租条款：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一定的转租费用。5.提前解约条款：在租赁期限内，甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。附件列表：1.租赁物的照片或视频资料，以明确租赁物的具体状况。2.甲方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.乙方的