2024回迁房买卖合同书模板

合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子：____________________第一条标的物第二条房屋基本状况2.1标的房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。2.2标的房屋的交付时间为______年______月______日。第三条购房价格及支付方式3.1买方应支付给卖方的购房款为人民币______元整（大写：____________________元整），其中包括房款、契税、交易手续费等相关费用。3.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同约定的交付时间内，将标的房屋交付给买方。4.2买方应在本合同约定的时间内，完成房屋过户手续。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的______%。6.2买方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付给卖方逾期付款金额的______%作为逾期利息。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：______________法定代表人/负责人（签名）：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.核对双方信息：在签订合同前，请仔细核对卖方和买方的信息，确保信息准确无误。如有错误，应及时更正。解决办法：双方应共同核实合同中的信息，如发现错误，应及时修改，并在合同上签字确认。2.房屋所有权：确保标的房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关文件，证明房屋的所有权归卖方所有。如有权属纠纷，应由卖方负责解决。3.房屋状况：买方应认真检查标的房屋的实物状况，包括但不限于房屋的结构、设施设备等。解决办法：买方应在签订合同前对房屋进行实地查看，如有问题，应及时与卖方沟通，并由卖方负责解决。4.购房款支付：买方应按照合同约定支付购房款，逾期支付的，应支付逾期利息。解决办法：买方应按照合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应支付逾期利息，逾期利息为本合同购房款的______%。5.交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将标的房屋交付给买方，并协助买方完成房屋过户手续。解决办法：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，并协助买方完成过户手续。如因卖方原因导致无法按时交付或过户的，卖方应承担违约责任。6.合同履行、变更和解除：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如需变更或解除合同，应经双方协商一致。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如需变更或解除合同，应书面签订变更或解除协议，并由双方签字确认。法律名词及名词解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府或开发商提供的用于安置原房屋居民的住房。2.标的房屋：指本合同中涉及的回迁房，即位于______市______区______街道______号的房屋。3.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的购买标的房屋的价格。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的经济赔偿。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。6.法定代表人/负责人：指代表法人或组织行使权利、履行义务的负责人。7.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。8.交易手续费：指房屋买卖过程中，买方和卖方应支付给中介机构的费用。应用场合：1.回迁房买卖：适用于回迁房的所有权转让，即卖方将回迁房出售给买方的情况。2.房屋交易：适用于房屋买卖合同的签订，包括但不限于普通住宅、商业地产等。补充条款：1.房屋交付条件：补充约定标的房屋交付的具体条件，如清水房、装修房等。2.过户费用：明确双方承担的过户费用，包括税费、中介费等。3.户口迁移：约定卖方在过户完成后一定时间内将户口迁出的义务。4.物业交割：约定物业费、水电费等费用的结算和承担方式。5.房屋维修责任：明确房屋质量问题及维修责任，包括保修期、维修费用等。6.违约责任：根据实际情况，对违约金、赔偿金额等进行补充约定。7.争议解决：约定合同履行过程中的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对标的房屋拥有完全所有权的证件。2.房屋平面图：展示标的房屋的布局、面积等信息的图纸。3.出卖人婚姻状况证明：证明卖方婚姻状况的证件，如结婚证、离婚证等。4.买受人婚姻状况证明：证明买方婚