2024回迁房房屋买卖合同样本

合同编号：__________甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（买受人）：注册地址：营业执照号：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个产权人。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如出现质量问题，由甲方负责维修。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，_______年内如房屋存在产权纠纷，由甲方负责解决。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间交付房屋，应支付违约金人民币_______元整给乙方。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应支付违约金人民币_______元整给甲方。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应提供房屋所有权证及相关权利证明，如有抵押、查封等情况，应提前告知乙方，并协商解决。3.房屋买卖价格及支付方式明确，符合国家相关法律法规。解决办法：双方应按照本合同约定的价格及支付方式履行，如有争议，可协商解决。4.房屋交付及过户时间明确，符合双方约定。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，协助乙方办理过户手续。5.售后服务事项明确，如有质量问题或产权纠纷，双方应按合同约定处理。解决办法：双方应按照本合同约定的售后服务事项履行，如有争议，可协商解决。6.违约责任明确，如有违约行为，按合同约定承担违约责任。解决办法：双方应按照本合同约定的违约责任履行，如有争议，可协商解决。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。2.乙方（买受人）：指购买房屋并支付房款的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.售后服务：指房屋交付后，对房屋质量问题及产权纠纷提供的服务。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿。7.完全民事行为能力：指能够独立进行民事活动，承担民事责任的能力。8.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务的担保。9.查封：指司法机关对涉嫌违法的财产采取的临时限制处置措施。10.权利证明：指证明房屋权利状况的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。应用场合：1.回迁房买卖：适用于回迁房的所有权转移，确保买卖双方权益。2.房屋交易：适用于各类房屋的买卖交易，保障交易安全。3.产权过户：适用于房屋所有权的过户手续办理。4.售后服务：适用于房屋交付后，对房屋质量问题及产权纠纷提供的服务。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括设施设备、装修情况等。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，维修责任的承担方及维修范围。3.产权纠纷处理：约定产权纠纷发生时的处理方式及责任承担。4.房屋保险：约定房屋保险的购买、责任范围等事项。5.附加条款：其他双方认为需要补充的事项，如房屋使用限制、邻里关系等。附件列表：1.房屋所有权证复印件