龙湖地产合同协议

龙湖地产合同协议甲方（开发商）：名称：[龙湖地产公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[具体地块名称]的土地使用权，并计划在该地块上开发建设房地产项目（以下简称"本项目"），乙方有意购买本项目中的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置本项目位于[详细地址]，乙方所购房产位于[具体楼座号][单元号][楼层][房号]。该房产的具体位置、面积、户型等信息以政府相关部门最终批准的规划文件以及本合同附件一《房屋平面图》为准。2.房产基本情况建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。套内建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。户型结构：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫等]。房屋用途：[居住/商业等具体用途]。3.配套设施甲方承诺本项目将具备以下配套设施：绿化景观：[对绿化景观的整体描述，如绿化率、景观特色等]。公共服务设施：包括但不限于[列举主要的公共服务设施，如小区会所、幼儿园、健身房、停车位等]。小区会所将提供[会所具体服务内容，如休闲娱乐、物业服务办公等]服务；幼儿园将提供[幼儿园教育服务范围及特色]教育服务；停车位包括[地上停车位数量]个地上停车位以及[地下停车位数量]个地下停车位，地下停车位为[普通车位/机械车位等类型]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对本项目进行规划、设计和建设。根据政府相关规定及本合同约定，对房屋面积进行实测，并以实测面积为准进行房价款的结算。2.义务按照国家和地方政府的有关规定，依法取得本项目开发建设所需的全部批准文件和许可证照，并保证本项目的建设符合相关规划和质量标准。按照本合同约定的交付时间和条件，向乙方交付符合质量要求的房屋。在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案手续，并将办理情况告知乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。对本项目的配套设施进行建设和维护，确保其正常使用。在房屋交付后，按照法律法规及本合同约定承担房屋的保修责任。（二）乙方权利义务1.权利在签订本合同前，有权要求甲方提供本项目的相关资料，包括但不限于土地出让合同、建设工程规划许可证、施工许可证等。按照本合同约定的时间和方式支付购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。在房屋交付后，有权对房屋质量进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方按照合同约定进行整改。有权按照法律法规及本合同约定办理房屋产权登记手续。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明文件及相关购房资格证明文件（如有）。按照本合同约定的时间和方式，足额支付购房款。在甲方交付房屋时，按照合同约定进行验收，并签署房屋交接单。在房屋交付后，按照法律法规及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。三、价款及付款方式1.房屋价款本合同约定的房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款占房屋总价款的比例为[x]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[x]年，贷款利率按照[贷款银行规定的利率标准及调整方式]执行。尾款：房屋交付时，乙方应支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已取得建设工程竣工验收备案表。房屋经综合验收合格。房屋的配套设施达到本合同约定的标准。甲方已按照本合同约定履行了相关义务，如提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在收到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理房屋交接手续。甲乙双方在房屋交接现场，对房屋的质量、配套设施等进行查验。如发现问题，乙方应在房屋交接单上注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改，并承担相应的责任。经查验无问题或问题整改完毕后，甲乙双方签署房屋交接单，确认房屋已交付。五、产权登记1.初始登记甲方应在房屋交付后的[x]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理本项目的房屋所有权初始登记，并取得房屋所有权初始登记证明。2.转移登记乙方应在房屋交付后的[x]日内，向甲方提供办理房屋产权转移登记所需的全部资料。甲方应在收到乙方提供的全部资料后的[x]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，将房屋所有权登记至乙方名下。办理产权登记所需的税费，按照国家和地方政府的有关规定，由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责按照合同约定进行整改，并承担整改费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方未按照本合同约定使用房屋，擅自改变房屋用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致房屋产权登记延迟的，乙方应承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。