监理总包合同协议

监理总包合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟就[项目名称]（以下简称"本项目"）进行建设，并委托乙方提供监理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担本项目监理工作事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目具体地点]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑单体及功能描述，如：1号楼为办公楼，地上[x]层，地下[x]层；2号楼为宿舍楼，地上[x]层，地下[x]层等]。项目建设内容涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程等全部工程内容，具体以经审批的施工图纸及相关设计文件为准。4.项目总投资：本项目总投资估算为人民币[x]元，最终以实际结算金额为准。二、监理服务范围及内容1.监理服务范围：乙方负责对本项目从施工准备阶段、施工阶段至竣工验收阶段及质量保修阶段的全过程监理服务。包括但不限于项目所在地红线范围内的所有工程建设内容，涵盖但不限于建筑工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程等。2.监理服务内容：施工准备阶段：协助甲方审核施工单位编制的施工组织设计、施工方案等文件，并提出意见和建议。参与审查施工图纸，协助甲方组织图纸会审和设计交底会议，整理会议纪要，并对施工图纸中存在的问题提出书面意见。协助甲方办理工程施工许可证及其他相关建设手续。审查施工单位的资质、人员配备、机械设备等是否满足工程施工要求。协助甲方编制工程监理规划和监理实施细则。施工阶段：对工程质量、进度、造价进行全面控制，审查施工单位报送的工程进度计划，并监督实施，确保工程按合同工期完成。对工程质量进行旁站、巡视和平行检验，对关键工序和隐蔽工程进行重点监督检查，对施工质量问题及时要求整改，并跟踪复查。审核工程计量和工程款支付申请，签署工程款支付证书，并报甲方审核。协调工程建设各方关系，定期组织召开工程例会，及时解决工程施工中出现的问题。监督施工单位严格执行工程建设强制性标准和安全生产法律法规，检查施工单位的安全生产管理制度和安全防护措施，对发现的安全隐患及时要求整改，情况严重的，责令施工单位暂停施工，并及时报告甲方。审查和处理工程变更，对工程变更的费用和工期进行评估，并提出意见和建议。收集、整理工程监理资料，建立工程监理档案，并按规定向甲方和有关部门移交。竣工验收阶段：组织施工单位进行工程竣工预验收，对预验收中发现的问题及时要求整改，整改合格后报甲方组织竣工验收。参与甲方组织的工程竣工验收，协助甲方编写工程竣工验收报告。对工程质量保修期内的工程质量问题进行跟踪检查，督促施工单位履行保修义务。质量保修阶段：负责工程质量保修阶段的监理工作，定期回访工程使用情况，对出现的质量问题及时督促施工单位进行维修。对施工单位的维修工作进行监督检查，确保维修质量和进度。协助甲方处理工程质量保修期间的相关纠纷和问题。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权审查监理月报、监理季报、监理工作总结等监理文件。有权根据工程实际情况调整监理服务内容和范围，但应提前通知乙方，并签订补充协议。2.义务：按照本合同约定向乙方支付监理费用。向乙方提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、设计文件、工程立项批复、规划许可证、施工许可证等。协助乙方协调与工程建设相关的外部关系，为乙方开展监理工作提供必要的条件和支持。对乙方提交的监理文件和报告进行及时审查和批复，并按照本合同约定支付监理费用。在合理时间内就乙方书面提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取监理费用。根据监理工作需要，有权要求甲方提供相关资料和协助。对工程建设过程中发现的问题，有权要求施工单位整改，并向甲方报告。有权拒绝甲方提出的违反法律法规、工程建设强制性标准和本合同约定的指令。2.义务：组建专业配套、人员数量满足工程监理工作需要的项目监理机构，配备具有相应资格和能力的总监理工程师和监理人员，并向甲方报送项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书。按照国家法律法规、工程建设强制性标准和本合同约定，认真履行监理职责，为甲方提供优质、高效的监理服务。定期向甲方提交监理月报、监理季报、监理工作总结等监理文件，及时报告工程建设过程中的重大问题和情况。协调工程建设各方关系，公正、公平地处理工程建设中的各种问题和纠纷。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程建设相关信息，不得向第三方泄露。对工程质量、进度、造价进行有效控制，确保工程达到合同约定的质量标准和进度要求，合理控制工程造价。在监理工作完成后，及时向甲方移交监理档案资料。四、监理费用及支付方式（一）监理费用本项目监理费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方、监理、施工单位三方验收合格后，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程施工至[具体层数或进度节点]并经甲方、监理、施工单位三方验收合格后，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本合同约定向乙方提供开展监理工作所需的相关资料，导致乙方无法正常开展监理工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、造价等方面出现问题，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促施工单位整改直至达到合同要求，整改费用由责任方承担。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本合同约定的时间和要求提交监理文件和报告，每逾期一日，应按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除相应的监理费用。若乙方监理人员擅自更换，或乙方未按照本合同约定组建项目监理机构，甲方有权要求乙方限期改正，乙方应在接到通知后的[x]日内改正。如乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的监理费用，同时乙方应按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程建设相关信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.合同份