房屋销售代理协议合同范本

房屋销售代理协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的优质房源，并有意向进行销售；乙方作为一家具备专业房地产经纪资质的公司，拥有丰富的市场资源和销售渠道，具备较强的房屋销售能力。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本房屋销售代理协议。

本合同旨在明确双方在房屋销售过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，以确保双方在合作过程中遵循诚实信用、公平公正的原则，共同推进房屋销售目标的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为其独家销售代理，负责在合同有效期内销售甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋。具体内容包括但不限于：市场调研、制定销售策略、销售活动、客户接待与咨询、合同签订、房屋交付及售后服务等与房屋销售相关的各项事宜。

第二条定义

1."房源"指由甲方拥有并委托乙方进行销售的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2."销售代理"指乙方按照本合同约定，代表甲方进行房源销售的行为。

3."合同有效期内"指自本合同签署之日起至合同约定的终止日期止。

4."独家销售代理"指在合同有效期内，甲方不得自行或委托第三方进行房源销售。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照约定的方式、时间、范围和标准开展销售活动。

b)甲方应向乙方提供房源的合法权属证明、质量保证等相关资料，并确保房源信息的真实性、准确性和合法性。

c)甲方应在合同有效期内，配合乙方进行销售活动，包括但不限于提供必要的销售支持、解答客户疑问、协助办理房屋过户手续等。

d)甲方有权根据市场情况调整房源的销售价格，但需提前通知乙方，并与乙方协商一致。

e)甲方应按约定向乙方支付销售代理费用。

2.乙方的权力和义务

a)乙方拥有在合同有效期内独家代理销售甲方房源的权利。

b)乙方负责制定销售策略、销售团队、开展销售活动，并承担销售过程中发生的合理费用。

c)乙方应确保销售行为的合法性，遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或误导消费者。

d)乙方应及时向甲方反馈市场信息、客户需求和销售情况，并根据甲方要求调整销售策略。

e)乙方负责处理客户的咨询、投诉和售后服务，确保客户满意度。

f)乙方应按照约定向甲方收取销售代理费用，并开具正规发票。

g)乙方在合同有效期内，未经甲方同意，不得泄露房源信息给任何第三方，亦不得将房源销售权转让给其他方。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方向甲方提供的销售代理服务，甲方应按以下方式支付代理费用：

1.代理费用为房源成交总价的____%。

2.代理费用的支付时间为房源销售合同签订且购房款全部到账后____个工作日内。

3.代理费用的支付方式为银行转账，乙方应在收到代理费用后____个工作日内向甲方开具等额的正规发票。

4.如有特殊情况，经双方协商一致，可适当调整支付时间。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成房源的销售工作，如合同到期仍有房源未销售完毕，双方可协商延长合同期限。

3.甲方应在合同有效期内，按照约定的时间和方式向乙方支付代理费用。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定时间支付代理费用，应向乙方支付逾期付款金额每日万分之五的违约金。

2.如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于代理费用____%的违约金。

3.如甲方提供虚假房源信息或权属不明的房源导致合同无法履行，甲方应向乙方支付相当于代理费用两倍的违约金。

4.如乙方在销售过程中有违法行为，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。

5.双方应严格履行合同义务，如因一方原因导致合同解除，违约方应承担因此给守约方造成的损失。

6.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可免除相应责任。但受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同义务过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除其相应责任。但应尽快恢复正常履行能力，并通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间、方式等事宜。如协商不成，可按照本合同第八条争议解决的规定处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

6.除非双方另有约定，争议解决过程中发生的合理费用，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为各方在本合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：若双方同意终止本合同，或因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可提前终止本合同。

4.合同解除：如一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律