村里的土地流转合同范本

村里的土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX村村民委员会

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方系XX村土地所有权人，拥有合法的土地使用权，现甲方愿意将该村部分土地进行流转，以盘活土地资源，提高土地使用效益。乙方作为有意向的承租方，具备农业生产经营能力，且有意向租赁甲方土地进行农业种植。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

背景条件：

1.甲乙双方均具备合法的主体资格，甲方拥有XX村土地的所有权或使用权，乙方具备农业生产经营能力；

2.甲乙双方同意按照国家土地政策及相关法律法规，遵循平等、自愿、有偿的原则，开展土地流转合作；

3.甲乙双方对流转土地的位置、面积、质量等基本情况已充分了解，并达成一致。

本合同旨在规范双方在土地流转过程中的行为，确保土地资源得到合理利用，促进农业产业发展，提高农民收入，维护社会稳定。以下为双方具体的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，望双方严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的土地使用权依法流转给乙方，乙方在合同约定的范围内进行农业生产经营活动。具体内容包括：甲方将位于XX村的地块（具体位置和面积详见附件）出租给乙方，乙方用于农作物种植、养殖或其他与农业相关的生产经营活动。

第二条定义

1.土地流转：指土地使用权从甲方按照本合同约定条件转移至乙方使用的行为。

2.土地使用费：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁土地的对价。

3.履行期限：指甲方允许乙方使用土地的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对所出租的土地拥有合法所有权或使用权，并确保土地流转符合国家法律法规及政策要求。

2.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关土地流转手续，确保乙方能够顺利开展农业生产经营活动。

3.甲方有权按照合同约定收取土地使用费，并对乙方的生产经营活动进行监督，确保乙方合法合规使用土地。

4.甲方应保障乙方在合同履行期间对土地的稳定使用权，不得擅自收回土地或转租给第三方。

5.甲方有义务对土地进行必要的维护和管理，确保土地质量符合乙方生产经营需求。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用土地，进行农业生产经营活动，并享有相应的经营收益。

2.乙方应按照合同约定支付土地使用费，确保甲方权益不受损害。

3.乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境，不得擅自改变土地用途。

4.乙方有权在合同履行期间对土地进行投资改良，提高土地产出，并有权在合同到期后优先续约。

5.乙方应自行承担生产经营过程中的风险，并负责对土地进行日常管理和维护。

6.乙方在合同到期或提前终止合同时，应将土地恢复至合同签订时的原状，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.土地使用费：乙方向甲方支付的土地使用费为每年人民币XX万元（大写：XX万元整），具体金额根据土地面积、地理位置及市场行情等因素确定。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付土地使用费，甲方应在合同签订后五个工作日内提供准确的银行账户信息。

3.支付时间：乙方应在每年土地使用期开始前三十日内，将当年土地使用费全额支付给甲方。如乙方未按时支付，甲方有权按照逾期天数加收年使用费5%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如乙方需继续使用土地，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

3.任何一方在合同履行期间提前终止合同的，须提前三个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供土地或提前收回土地，应向乙方支付违约金，违约金为当年土地使用费的两倍；

b)甲方未按约定提供土地相关资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常开展生产经营活动，应承担相应责任；

c)甲方违反合同约定，擅自将土地转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付土地使用费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年土地使用费的两倍；

b)乙方未按约定使用土地，改变土地用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

c)乙方在合同到期或提前终止合同时，未将土地恢复至合同签订时的原状，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定是否暂停履行合同或部分免除责任。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月，双方均有权请求解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况相互退还已收款项或已交付的物品。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

4.任何一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决的，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反合同，经催告后在合理期限内仍未改正；

b)不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月；

c)双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地流转地块的位置、面积、