挑选二手房合同范本

挑选二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____（以下称“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房地产经纪有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____（以下称“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于____市____区____路的二手房一套，乙方作为专业的房地产经纪公司，愿意为甲方提供房地产居间服务，协助甲方挑选合适的二手房。

甲方具备购买二手房的合法资格，且已充分了解并认可乙方的业务能力和服务质量。为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同所涉及的二手房，系指甲方通过乙方提供的居间服务，挑选并拟购买的位于____市____区____路的房屋（以下称“目标房屋”）。双方同意，甲方委托乙方为其提供以下服务：

1.查询目标房屋的产权、土地使用、规划、建设等相关信息；

2.了解目标房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用面积、配套设施等；

3.协助甲方与目标房屋的卖方进行谈判，争取合理的购房价格；

4.办理房屋买卖合同签订、过户、贷款、抵押等相关手续；

5.提供与购房相关的政策咨询、法律支持等服务。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进目标房屋的购买过程。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。双方特此确认，本合同签订地为____市____区。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在挑选二手房过程中的权利与义务，确保甲方能够顺利购买到满意的目标房屋，乙方则提供专业的房地产居间服务，以实现双方的共同利益。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供目标房屋的筛选、评估、谈判等服务；

2.双方共同推进房屋买卖合同的签订、过户、贷款等相关手续的办理；

3.乙方为甲方提供购房过程中的政策咨询、法律支持等服务。

第二条定义

1.目标房屋：指甲方通过乙方居间服务，拟购买的位于____市____区____路的二手房。

2.居间服务：指甲方委托乙方提供的与购买目标房屋相关的咨询、协调、谈判等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

a.甲方有权要求乙方按照约定提供房地产居间服务，确保乙方在提供服务过程中诚实守信、勤勉尽责；

b.甲方应如实向乙方提供购房需求及相关资料，以便乙方更好地提供居间服务；

c.甲方有权根据实际情况，要求乙方调整服务内容和服务方式；

d.甲方应按照本合同约定支付居间服务费用；

e.甲方在购买目标房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。

2.乙方的权利与义务

a.乙方有权按照约定收取甲方支付的居间服务费用；

b.乙方应认真履行居间服务职责，为甲方提供真实、准确、全面的信息，确保甲方能够挑选到满意的目标房屋；

c.乙方应协助甲方与卖方进行谈判，争取合理的购房价格；

d.乙方应依法为甲方办理房屋买卖合同签订、过户、贷款、抵押等相关手续；

e.乙方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，不得损害甲方利益；

f.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方；

g.乙方应确保提供的居间服务符合甲方购房需求，如因乙方原因导致甲方未能购买到满意房屋，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的居间服务费为购房成交价的____%。

2.甲方支付服务费用的方式为：现金支付、银行转账或双方协商的其他支付方式。

3.甲方应在目标房屋买卖合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付居间服务费的一半；剩余部分在房屋过户手续办理完毕后三个工作日内支付。

4.若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供居间服务，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内，根据乙方的推荐，选择合适的目标房屋，并与卖方签订房屋买卖合同。

3.乙方应自合同生效之日起，根据甲方的需求，提供房地产居间服务，确保甲方在合同有效期内完成购房流程。

第六条违约责任

1.甲方违约

a.甲方未按约定时间支付居间服务费用的，应向乙方支付逾期付款金额每日万分之五的违约金；

b.甲方在购房过程中提供虚假信息，导致合同无法履行的，应承担相应违约责任；

c.甲方无正当理由单方面终止合同的，应向乙方支付相当于居间服务费____%的违约金。

2.乙方违约

a.乙方未按约定提供房地产居间服务，导致甲方未能购买到满意房屋的，应退还已收取的居间服务费用，并承担相应违约责任；

b.乙方在提供服务过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任；

c.乙方泄露甲方商业秘密和个人隐私的，应承担相应法律责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。若双方违约行为给对方造成严重后果，对方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交____市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。

b.通知送达地址为双方在合同中注明的地址，除非一方提前书面通知变更地址。

c.通知在投递至上述地址之日视为送达。

2.合同变更

a.本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止

a.合同履行完毕，自然终止。

b.双方经协商一致，可以提前终止本合同。

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

4.法律适用与解释

a.本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

b.本合同的条款如有冲突，双方应友好协商解决，协商不成的，按法律规定执行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效