简单厂房合同范本

简单厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××工业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册登记的通信地址及电话

×××工业有限公司（以下简称“甲方”），是一家依据中华人民共和国法律法规成立，专业从事制造业的企业。因业务发展需要，甲方拥有位于××省××市××区××路××号的厂房，拟出租给具备相应资质和需求的乙方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册登记的通信地址及电话

×××科技有限公司（以下简称“乙方”），是一家依据中华人民共和国法律法规成立，专业从事电子产品研发、生产及销售的企业。为扩大生产规模，提高经济效益，乙方需租赁甲方拥有的厂房作为生产基地。

合同简介：

鉴于甲方拥有符合乙方生产需求的厂房资源，且乙方具备租赁厂房的资质和需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

一、甲方同意将位于××省××市××区××路××号的厂房出租给乙方，厂房面积、结构、设施等情况如下：

1.厂房面积：××平方米；

2.厂房结构：框架结构；

3.厂房设施：包括但不限于电力、给排水、消防等设施；

4.厂房现状：甲方保证厂房符合国家有关安全生产的法律法规要求。

二、乙方同意按照本合同约定的租金、期限、用途等条件承租甲方厂房，并按照国家法律法规及合同约定，合法使用厂房，确保生产安全。

三、双方同意按照本合同约定的条款，明确各自的权利与义务，共同遵守，共同维护双方的合法权益。

本合同范本旨在明确双方在租赁厂房过程中的权利、义务及责任，为双方合作提供法律依据，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。本合同内容涉及租赁期限、租金支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守，共同维护合同履行过程中的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的厂房按照约定条件出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的用途使用厂房。具体内容包括：

1.甲方将厂房出租给乙方，供乙方用于电子产品的研发、生产及销售；

2.乙方在租赁期间享有厂房的使用权，并承担相应的维护、保养责任；

3.双方按照本合同约定，明确各自的权利与义务，确保合同履行过程中的合法权益得到保障。

第二条定义

1.“厂房”指位于××省××市××区××路××号的建筑物，包括但不限于建筑物、附属设施及土地；

2.“租赁期限”指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间；

3.“租金”指甲方根据本合同约定收取的厂房租赁费用；

4.“履行期限”指甲方提供厂房使用权及乙方支付租金的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金；

2.甲方应确保厂房符合国家安全生产法律法规的要求，提供正常使用所需的设施；

3.甲方应在租赁期间保持厂房的结构和设施完好，对厂房进行必要的维修和保养；

4.甲方应在租赁期满后，按约定条件将厂房返还给乙方；

5.甲方不得干预乙方在厂房内的合法经营及生产活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行电子产品研发、生产及销售；

2.乙方应按照约定时间和金额支付租金，不得无故拖欠；

3.乙方应合理使用厂房及设施，确保生产安全，遵守国家有关法律法规；

4.乙方应负责租赁期间厂房的日常维护和保养，保持厂房整洁；

5.乙方在租赁期满后，应按约定条件将厂房及设施完好无损地返还给甲方；

6.未经甲方同意，乙方不得将厂房转租、转让或用作其他用途。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同目的的实现。如有争议，应按照本合同约定解决。双方在合同履行过程中的权利与义务，如本合同未作约定，可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付租金，租金支付时间为每月的第1个工作日，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期金额的【】%支付滞纳金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金，甲方应在收到租金后【】个工作日内向乙方出具租金收据。

3.价格调整：在租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金应书面确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起【】个工作日内完成厂房的交接手续，并开始支付租金。

3.合同到期后，如双方同意续租，应提前【】个月重新签订租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍；

(2)甲方未按约定提供厂房维修、保养服务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

(3)甲方擅自干预乙方的合法经营及生产活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

(1)乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

(2)乙方未合理使用厂房及设施，导致厂房及设施损坏，乙方应承担维修、更换责任；

(3)乙方未经甲方同意将厂房转租、转让或用作其他用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍；

(4)乙方在租赁期满后，未按约定将厂房及设施完好无损地返还给甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。在承担违约责任的同时，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为构成犯罪的，双方有权依法追究对方刑事责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减轻损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并在不可抗力事件结束后【】个工作日内提供相关证明文件。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，免除了履行合同的责任。双方应协商确定不可抗力事件结束后的合同履行方案。

5.如不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权根据实际情况协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.双方也可以直接选择将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

(1)对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

(2)不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

(3)双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理厂房交接手续，并结清相关费用。

5.本合同解除或终止后，双方在合同存续期间的权利义务仍需履行，除非双方另有约定。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具