房地产合资公司合同范本

房地产合资公司合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方具备丰富的房地产开发经验和投资实力，乙方在房地产项目策划、开发和销售领域拥有良好的业绩和资源，双方为充分发挥各自优势，共同拓展房地产市场，经友好协商，达成以下合资合作协议。

一、合作背景

1.近年来，我国房地产市场持续繁荣发展，为投资者带来了诸多机遇。甲方作为房地产投资方，一直关注市场动态，寻求有实力、有经验的合作伙伴共同开发项目。

2.乙方在房地产开发领域具备丰富的经验和良好的口碑，成功开发多个项目，为甲方所认可。双方在多次交流沟通中，发现彼此在业务领域和发展战略上具有较高的契合度，故决定共同出资设立合资公司，共同开发房地产项目。

二、合作前提条件

1.双方同意按照本合同约定的出资比例共同设立合资公司，共同承担公司的运营风险和收益。

2.甲方负责提供项目投资所需资金，乙方负责项目的策划、开发和销售等工作。

3.双方共同制定合资公司的发展战略、经营计划和财务预算，确保合资公司的健康稳定发展。

4.双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在合资公司设立和运营过程中的权利、义务和责任，为双方合作提供法律保障。双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同遵守本合同的约定，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同出资设立合资公司，共同开发房地产项目，实现资源共享、风险共担、利益共享。具体内容包括：

1.共同投资、开发和运营房地产项目；

2.共同承担项目的投资风险和经营风险；

3.共同分享项目的收益和成果；

4.双方在合资公司中按照出资比例享有相应的权益和承担相应的义务；

5.共同推进合资公司的健康稳定发展。

第二条定义

1.房地产项目：指甲乙双方共同出资开发的具体房地产项目。

2.合资公司：指甲乙双方按照本合同约定共同出资设立的承担房地产项目开发、运营等职责的公司。

3.出资比例：指甲乙双方在合资公司中投资金额所占的比例。

4.收益分配：指甲乙双方按照出资比例对合资公司经营成果的分配。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照出资比例享有合资公司的权益；

（2）参与合资公司经营管理和决策；

（3）享有合资公司经营成果的分配权。

2.义务：

（1）按照本合同约定及时足额出资；

（2）协助乙方开展房地产项目的开发、运营等工作；

（3）共同承担合资公司的运营风险和投资风险；

（4）遵守合资公司章程及相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照出资比例享有合资公司的权益；

（2）负责合资公司的日常经营管理，对项目进行策划、开发和销售；

（3）享有合资公司经营成果的分配权。

2.义务：

（1）按照本合同约定及时足额出资；

（2）负责房地产项目的策划、开发和销售，确保项目顺利推进；

（3）向甲方及时报告合资公司的经营状况和财务状况；

（4）共同承担合资公司的运营风险和投资风险；

（5）遵守合资公司章程及相关法律法规。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行职责，共同推进合资公司的发展，确保房地产项目的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方按照本合同约定的出资比例，向合资公司投入相应的资金。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向合资公司账户支付出资款项；乙方以货币形式出资，并通过银行转账方式支付至合资公司账户。

3.支付时间：甲乙双方应在本合同生效后，根据项目进度和合资公司资金需求，按照约定的时间节点及时足额支付出资款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方首次出资时间：合同生效后____个工作日内；

（2）乙方首次出资时间：合同生效后____个工作日内；

（3）项目开发进度：按照双方共同制定的项目开发计划执行；

（4）项目销售进度：按照双方共同制定的项目销售计划执行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按照本合同约定的出资时间、金额出资，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：应出资金额×日利率×逾期天数；

（2）甲方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，导致项目无法顺利进行，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照本合同约定的出资时间、金额出资，应向甲方支付违约金，违约金计算方法同甲方违约情形；

（2）乙方未履行或未完全履行本合同约定的项目管理、策划、开发和销售等义务，导致项目无法顺利进行，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金和赔偿金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权向违约方追偿。

4.双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不可抗力因素。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）合同是否继续履行；

（2）履行合同的期限是否顺延；

（3）受影响方是否部分或全部免除履行合同的责任。

在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将相应中止或部分免除。不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供证据，并尊重法院的判决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方应本着诚实信用、公平公正的原则解决争议，避免不必要的损失。在争议解决过程中，双方应积极合作，共同维护合资公司的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方共同签署后生效。任何口头或其他形式的修改均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算或其他原因导致丧失履行本合同的能力；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料均为本合同的组成部分，具有同等法律效力