租房订金合同范本

租房订金合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法房产的出租方，具备出租房屋的完全权利；乙方为有租房需求的承租方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、甲方声明与保证

1.甲方拥有房屋的完全产权，有权将房屋出租给乙方使用。

2.甲方保证所出租的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.甲方应向乙方提供房屋的相关权属证明文件，并保证房屋租赁期间不得侵犯第三方的合法权益。

二、乙方声明与保证

1.乙方有权签订并履行本合同，且签订本合同的行为不违反任何法律法规及第三方权利。

2.乙方在租赁期间应合理使用房屋，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房屋恢复原状，并办理相关手续。

三、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，以满足乙方的租房需求。

2.乙方愿意租赁甲方的房屋，并按照本合同的约定支付租金。

3.双方在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，并对房屋租赁的相关法律法规有所了解。

4.双方签订本合同，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。特此说明。

（以下为合同正文内容，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，具体内容根据实际情况及法律规定进行编制。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房屋，乙方支付租金并按照约定使用房屋。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供符合居住条件的房屋，并确保房屋在租赁期间内的使用权；

2.乙方按照本合同的约定支付租金，并享有房屋的使用权；

3.双方在租赁期间应遵守国家法律法规，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.“房屋”指本合同项下甲方出租给乙方的具体房产，包括房屋及其附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.“租赁期间”指甲方授权乙方使用房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，并在租赁期满后归还房屋；

（3）甲方有权在租赁期间内对房屋进行检查，确保房屋的使用符合约定。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租的房屋符合居住条件，并对房屋及其附属设施进行必要的维修保养；

（2）甲方应在租赁期间内，确保房屋的权属清晰，不侵犯第三方的合法权益；

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，归还乙方押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用房屋；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间内对房屋及其附属设施进行维修保养；

（3）乙方在租赁期满后，有权要求甲方归还押金（如有）。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应合理使用房屋，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（3）乙方在租赁期间内应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应承担维修责任；

（4）乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房屋恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方在租赁期间向甲方支付的租金为人民币____元/月（大写：____________________元整），租金支付方式为每____个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收据。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始之日起的5个工作日内支付当期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.1%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起的5个工作日内支付首期租金；

（2）乙方在每个支付周期开始之日起的5个工作日内支付当期租金；

（3）租赁期满后，乙方应在5个工作日内将房屋恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

2.甲方在租赁期间内侵犯第三方合法权益，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

3.甲方未按约定时间、金额向乙方退还押金（如有），乙方有权要求甲方支付逾期退还押金期间的滞纳金，计算方式同租金滞纳金。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，并有权在逾期30天后解除合同；

2.乙方未合理使用房屋，导致房屋及其附属设施损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方在租赁期间内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

4.乙方未在租赁期满后按照约定将房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

6.本合同项下的争议解决方式排除小额诉讼程序，任何一方均有权按照法律规定提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发出，并以对方签收或邮局退回凭证为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.本合同终止后，双方仍应履行合同终止前的未了义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括