个人底层房屋出售合同范本

个人底层房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：[全称]

地址：[详细地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系方式：[固定电话或通讯地址]

甲方，以下称为“买方”，系依据中华人民共和国法律成立并合法存续的法人或其他，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有意购买乙方所拥有的个人底层房屋。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[全称]

地址：[详细地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系方式：[固定电话或通讯地址]

乙方，以下称为“卖方”，系依据中华人民共和国法律成立并合法存续的法人或其他，拥有完全的民事权利能力和民事行为能力，且为所售个人底层房屋的唯一合法所有者。

【合同简介】

本合同由上述双方于[合同签订日期]在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拥有的个人底层房屋事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.乙方拥有位于[房屋所在地详细地址]的个人底层房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.甲方基于生活或经营需要，有意购买该房屋，并已充分了解房屋的现状、面积、结构、用途及其他相关情况。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方支付购房款，乙方将房屋所有权及土地使用权转移至甲方名下。

4.本合同的签订与履行，不违反中华人民共和国法律法规的强制性规定，不侵犯第三方合法权益。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备购房资质，自愿购买乙方房屋，并按本合同约定支付购房款。

2.乙方声明与保证：乙方为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，且房屋不存在任何权属争议、法律纠纷。

三、定义

1.“房屋”指乙方拥有的位于[房屋所在地详细地址]的个人底层房屋，包括房屋所有权及土地使用权。

2.“购房款”指甲方根据本合同约定，向乙方支付购买房屋的对价。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定，要求乙方履行房屋交付、过户等义务。甲方应按约定支付购房款，并积极配合办理房屋过户等相关手续。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。乙方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并按约定办理房屋过户手续。

五、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，由双方另行协商并在本合同后续条款中予以明确。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景、前提条件及基本权利义务，具体事宜将在本合同后续条款中详细规定。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于个人底层房屋出售的法律关系，确保房屋所有权及土地使用权的顺利转移。具体内容包括：房屋的基本情况、购房款的支付方式、房屋交付及过户流程、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等。本合同的约定内容旨在规范双方在房屋交易过程中的行为，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.“房屋交付日”指甲方按照本合同约定，实际接收房屋的日期。

2.“过户登记日”指甲方取得房屋所有权及土地使用权，完成相关过户登记的日期。

3.“购房款”指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买房屋的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方交付房屋并办理过户手续。

（2）甲方有权在房屋交付后，依法使用、处置房屋。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时足额支付购房款。

（2）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。

（3）甲方应遵守国家和地方关于房屋使用的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

（2）在房屋交付前，乙方有权要求甲方支付购房款。

2.义务：

（1）乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）乙方应在房屋交付日之前，将房屋及土地使用权过户至甲方名下。

（3）乙方应向甲方提供房屋的合法证件、图纸等相关资料。

（4）乙方应在房屋交付时，保证房屋符合约定的使用状态，如有瑕疵应如实告知甲方。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，严格履行本合同约定的各项权利与义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。双方还应遵循法律法规，确保房屋交易的合法性。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起【支付时间】日内，向乙方支付购房款的【首付比例】%即人民币【首付金额】元整（大写：【首付金额大写】）。

2.剩余购房款人民币【剩余金额】元整（大写：【剩余金额大写】），甲方应在房屋过户登记日之前支付给乙方。

支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

账户名称：【账户名称】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

甲方支付购房款后，应保留支付凭证，以备查证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期限】。

2.甲方应在合同生效后【首付支付期限】日内支付首付款。

3.乙方应在收到首付款后【房屋交付期限】日内，将房屋交付给甲方。

4.双方应在房屋交付后【过户办理期限】日内，共同办理房屋所有权及土地使用权的过户登记手续。

若因特殊情况导致履行期限延误，双方应协商解决，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的【逾期违约金比例】%作为违约金。

2.甲方在合同约定的履行期限内未完成房屋过户手续，应承担因延迟过户所产生的全部费用。

3.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过【逾期期限】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除违约金人民币【解除违约金】元整（大写：【解除违约金大写】）。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房屋金额的【逾期违约金比例】%作为违约金。

2.乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担因延迟过户所产生的全部费用。

3.乙方在合同约定的履行期限内未能完成房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除违约金人民币【解除违约金】元整（大写：【解除违约金大写】）。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方除承担上述违约金外，还应赔偿对方因此造成的实际损失。

一个固定字符作为标题标识，简洁明了地概括本章节内容。

1.当事人信息：

甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：[全称]

地址：[详细地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系方式：[固定电话或通讯地址]

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[全称]

地址：[详细地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系方式：[固定电话或通讯地址]

【合同简介】

本合同由甲方（买方）与乙方（卖方）于[合同签订日期]在中华人民共和国法律框架内，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方拥有的个人底层房屋事宜达成以下协议：

一、当事人基本信息及背景

1.甲方为依法成立并合法存续的法人或其他，具备完全的民事权利能力和民事行为能力，有意向购买乙方所拥有的个人底层房屋。

2.乙方为依法成立并合法存续的法人或其他，拥有完全的民事权利能力和民事行为能力，为所售个人底层房屋的唯一合法所有者。

二、房屋基本情况

1.乙方所拥有的个人底层房屋位于[房屋所在地详细地址]，房屋产权清晰，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.甲方经过充分了解和实地考察，对乙方所售房屋表示满意，并决定购买。

三、合作前提

1.乙方保证其对所售房屋拥有完全的所有权，且在交易过程中，确保房屋不存在任何法律纠纷。

2.甲方在了解房屋基本情况及权利状况后，自愿购买乙方所售房屋，并按约定支付购房款。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行，为双方提供法律保障。以下为具体的合同条款，双方应严格遵守，共同履行。

（以下为合同正文部分）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章确认后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除本合同。合同解除后，双方应按照解除前的履行情况，恢复原状或进行其他必要的处理。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用