晋州市存量房买卖合同范本

晋州市存量房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：晋州市阳光房产开发有限公司

地址：晋州市光明区阳光路88号

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的存量房资源和市场运营经验；乙方作为有意购买晋州市存量房的个体或企业，具备购买意愿及支付能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就晋州市存量房买卖事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有位于晋州市的存量房资源，具备房屋所有权及相关手续，同意将房屋出售给乙方。

2.乙方充分了解并认可甲方的房屋质量、地理位置、周边配套设施等因素，具有购买甲方存量房的意愿和能力。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成房屋买卖事宜。

二、定义

1.存量房：指已经建成并投入使用，具备独立厨卫、水电、供暖等生活设施的住宅或非住宅房屋。

2.房屋买卖：指甲方将存量房的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：晋州市阳光房产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（请乙方填写）

法定代表人/负责人：（请乙方填写）

联系方式：（请乙方填写）

签订日期：（请双方填写）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就晋州市存量房买卖事宜达成一致，确保房屋所有权及相关权益的合法、顺利转移。具体内容包括但不限于：房屋的购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等事项。

第二条定义

1.存量房：指已经建成并投入使用，具备独立厨卫、水电、供暖等生活设施的住宅或非住宅房屋。

2.房屋买卖：指甲方将存量房的所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。

3.交付：指甲方将房屋钥匙、房产证等相关资料移交给乙方，乙方接受并确认的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证所出售的房屋合法拥有所有权，无任何权属纠纷，并承担因房屋产权问题引发的一切法律责任。

2.甲方负责办理房屋过户手续，积极配合乙方办理贷款、税费等相关事宜。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋交付给乙方，并确保房屋质量符合国家标准。

4.甲方有权要求乙方按照合同约定的支付方式及期限支付房款。

5.甲方应向乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋面积、结构、使用年限、维修情况等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权了解甲方提供的房屋信息，确保房屋质量及合法性。

2.乙方应按照合同约定的价格、支付方式及期限支付房款。

3.乙方在接收房屋时，有权要求甲方提供房屋钥匙、房产证等相关资料，并对房屋进行验收。

4.乙方应遵守国家和地方关于房屋购买的相关法律法规，配合甲方办理过户手续。

5.乙方在合同履行期间，应合理使用房屋，保护房屋设施，如有损坏，需承担相应责任。

6.乙方有权根据合同约定，要求甲方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方出售的晋州市存量房价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方支付方式如下：

1.乙方应于合同签订之日起【】日内，向甲方支付房款的【】%作为定金。

2.乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房款的【】%。

3.乙方支付剩余房款时，可选择一次性支付或按揭支付。若选择按揭支付，乙方需自行向银行申请贷款，并承担相应贷款利息。

4.甲方在收到乙方支付的定金和房款后，应向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效之日起【】日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在【】年【】月【】日前，完成房款的支付。

4.双方应在房屋交付之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房款总额×0.01%。

2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房款总额×0.01%。

2.乙方在房屋交付后，无故拖延办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.若乙方在合同履行期间，对房屋造成损坏，乙方应承担修复费用及相应违约责任。

4.双方在合同履行过程中，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

4.双方在不可抗力事件结束后，应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交【晋州市】仲裁委员会进行仲裁。仲裁结果是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

4.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费、鉴定费等由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

5.双方在争议解决期间，应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的措施，以免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同双方各自的注册地址或双方另行约定的地址。如通过快递、挂号信等方式送达，以签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同约定的权利义务，合同自然终止。在合同履行期间，如一方明确表示不履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权