江苏小型厂房合同范本

江苏小型厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江苏金瑞工业发展有限公司

地址：江苏省南京市江北新区星火路XX号

法定代表人：张华（总经理）

联系方式：南京市江北新区星火路XX号，邮编：210000

2.合同简介：

甲方作为一家致力于小型厂房投资、开发与管理的公司，拥有位于江苏省南京市江北新区的一处小型厂房，该厂房具备良好的地理位置和便捷的交通条件。乙方是一家专业从事制造业的企业，因业务发展需求，拟租赁甲方厂房作为生产场所。

鉴于双方均有意向建立租赁关系，甲方愿意将所属小型厂房出租给乙方，乙方愿意租赁并支付租金，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁范围

1.1甲方出租的厂房位于江苏省南京市江北新区星火路XX号，具体范围以附件一《厂房平面图》为准。

1.2甲方出租的厂房包括主体建筑、辅助设施及附属设备，具体清单详见附件二《厂房附属设备清单》。

二、合作背景及前提条件

2.1双方本着互利共赢的原则，就小型厂房租赁事宜展开合作。

2.2乙方租赁甲方厂房的目的在于扩大生产规模，提高企业经济效益。

2.3甲方同意将厂房出租给乙方，并确保租赁期间厂房的使用权、处置权等合法权益。

2.4双方确认，本合同签订之前，已充分了解对方的企业信誉、资质、生产能力等情况，且均具备履行本合同的能力。

2.5本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定。

本合同范本旨在明确双方在租赁小型厂房过程中的权利与义务，为双方合作提供法律保障。在后续章节中，将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以确保双方合法权益得到有效维护。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所属小型厂房出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用厂房。具体内容包括：厂房租赁、附属设备使用、租金支付、合同期限、违约责任等方面。通过本合同的签订，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障，实现互利共赢。

第二条定义

1.小型厂房：指甲方位于江苏省南京市江北新区星火路XX号的厂房及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方厂房的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房租赁费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，违反合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用厂房，确保厂房及附属设备完好；

（3）在租赁期满后，有权要求乙方按照约定条件返还厂房；

（4）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）提供符合租赁条件的厂房，并确保厂房及附属设备的安全、正常使用；

（2）在租赁期间，负责厂房的维修、保养及设备更新；

（3）协助乙方办理与租赁厂房相关的手续；

（4）租赁期满后，按照约定返还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的厂房及附属设备；

（2）在租赁期间，享有厂房的使用权、处置权等合法权益；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（4）在租赁期满后，有权要求甲方返还已支付的押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用厂房及附属设备，确保设备完好；

（3）在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）租赁期满后，按照约定条件返还厂房，如有损坏，应承担修复责任；

（5）在租赁期间，如有变更用途、转租等行为，应事先征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出租小型厂房的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：

-开户行：【】

-账户名称：【】

-账号：【】

3.支付时间：乙方应在每月的第【】日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的【】%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前【】个月签订书面续约协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

-每月租金支付日：每月的第【】日；

-年度租金调整日：【】年【】月【】日；

-合同到期日：【】年【】月【】日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；

2.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应责任；

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，金额为合同剩余租赁期内租金总额的【】%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金；

2.乙方擅自改变厂房用途、转租、分租等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为合同租赁期内租金总额的【】%；

3.乙方在租赁期间造成厂房及附属设备损坏，应承担修复费用及相应赔偿责任；

4.乙方未按照约定返还厂房，甲方有权要求乙方承担相应损失及违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响时，不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后合理时间内履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至南京市江北新区调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交南京市江北新区仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。除非仲裁裁决另有规定，否则仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

-双方协商一致终止合同；

-一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

-乙方应将厂房及附属设备返还甲方；

-甲方应退还乙方已支付的押金（如有）；

-双方根据合同履行情况，结算租金及其他相关费用。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附件一：《厂房平面图》