深圳疫情期间买房合同范本

深圳疫情期间买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳市XX科技有限公司

地址：广东省深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：0755-xxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳市YY置业有限公司

地址：广东省深圳市南山区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：0755-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方对房地产市场的关注及投资需求，且乙方作为专业从事房地产开发、销售的企业，拥有丰富的房地产资源及专业知识；同时，考虑到深圳当前正处于新冠疫情期间，为积极响应国家政策，确保双方权益，经甲乙双方友好协商，达成以下合作协议。

一、合作背景

1.甲乙双方均为合法成立、有效存续的企业，具有独立承担民事责任的能力。

2.甲方拟购买位于深圳市的房产，乙方作为该房产的开发商，具备出售该房产的权利和资质。

3.鉴于深圳疫情期间，房地产市场受到一定程度的影响，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本次合作。

二、合作前提条件

1.甲乙双方已充分了解深圳疫情期间房地产市场的相关政策，承诺遵守国家法律法规及当地政府的规定。

2.乙方保证所出售的房产具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

3.甲方在签订本合同前，已充分了解并认可乙方的房产品质、价格、付款方式等相关信息。

本合同旨在明确双方在疫情期间的权益保障，确保合同的履行不受不可抗力因素的影响。以下为双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等具体事项的约定。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是在新冠疫情期间，确保甲方购买乙方开发的房产顺利进行，明确双方在房产交易过程中的权利与义务。具体内容包括：

1.乙方向甲方出售位于深圳市的房产，并提供相关服务；

2.甲方向乙方支付购房款，并按照合同约定履行相关义务；

3.双方共同遵守疫情期间的房地产政策，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.房产：指位于深圳市，由乙方开发并拥有合法产权的住宅、商业、办公等建筑物。

2.购房款：指甲方按照本合同约定向乙方支付的购买房产的费用。

3.疫情期间：指自本合同签订之日起，至新冠疫情结束或相关政策调整之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供所购房产的合法证件、资质文件等，确保房产具备合法产权。

2.甲方应按照本合同的约定，向乙方支付购房款。

3.甲方应遵守国家法律法规及当地政府的规定，配合乙方办理房产交易相关手续。

4.甲方在合同履行期间，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知乙方，并共同协商解决。

5.甲方有权对所购房产进行验收，如有质量问题，乙方应予以解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应保证所出售的房产具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

2.乙方应在合同约定的期限内，向甲方交付房产，并协助甲方办理房产交易相关手续。

3.乙方应向甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限等。

4.乙方在合同履行期间，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知甲方，并共同协商解决。

5.乙方应确保所售房产的质量符合国家标准，如有质量问题，应承担修复或赔偿责任。

6.乙方应在合同约定的期限内，按照甲方的要求提供房产交付后的售后服务。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买房产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格不含税费、装修费用等其他费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；

（2）房产交付前【】日，支付购房款的剩余【】%。

3.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，将房产交付给甲方。

3.甲方应在房产交付之日起【】日内，完成房产的验收。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成房产交易相关手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照合同约定的支付条件支付购房款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金。

2.甲方在房产交付前擅自解除合同的，应向乙方支付合同总金额的【】%作为违约金。

3.甲方未按照合同约定接受房产或未按时完成验收的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的【】%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照合同约定交付房产的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付房产金额的【】%作为违约金。

2.乙方在合同履行过程中，若房产存在质量问题或与合同约定不符，应承担修复或赔偿责任。

3.乙方未按照合同约定办理房产交易相关手续的，应向甲方支付合同总金额的【】%作为违约金。

4.乙方擅自解除合同的，应向甲方支付合同总金额的【】%作为违约金。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致违约，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、疫情、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除双方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应在合理期限内，尽力采取补救措施，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方在事件结束后无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交深圳市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方在解决争议过程中发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方。送达日期以邮戳或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）双方协商一致，且不损害对方合法权益。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于