人防工程物业管理合同范本

人防工程物业管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____人防工程管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____（以下简称“法定代表人”）

联系方式：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____物业服务集团有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____（以下简称“法定代表人”）

联系方式：____

合同简介：

鉴于甲方作为人防工程的管理机构，负责区域内人防工程的日常管理与维护，为了提高人防工程的物业管理水平，确保人防工程的正常运行和安全使用，甲方决定将人防工程物业管理业务委托给具有专业资质和丰富经验的乙方进行管理。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方为人防工程提供物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方具备人防工程的所有权或使用权，有权对人防工程进行物业管理；

2.乙方具备物业管理资质，拥有专业化的物业管理团队，能够为甲方提供优质的人防工程物业管理服务；

3.双方均认可本合同约定的服务内容、服务标准、价格与支付条件、履行期限等条款。

二、定义

1.人防工程：指为防御战争、自然灾害和事故灾难，具有防护功能且可供人员居住、工作、生产、生活的地下建筑物和构筑物；

2.物业管理：指乙方根据本合同的约定，对甲方人防工程进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生、设备设施运行等工作。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护人防工程的正常运行和安全使用，为我国人民防空事业作出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方人防工程的正常运行和安全使用，通过乙方提供的专业物业管理服务，提升人防工程的管理水平。具体内容包括但不限于以下方面：

1.人防工程的日常维护、保养；

2.人防工程的安全保卫工作；

3.人防工程的设备设施运行与管理；

4.人防工程的环境卫生管理；

5.应急处置及其他相关服务。

第二条定义

1.人防工程：指为防御战争、自然灾害和事故灾难，具有防护功能且可供人员居住、工作、生产、生活的地下建筑物和构筑物。

2.物业管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的人防工程日常维护、保养、安全保卫、环境卫生、设备设施运行等综合性服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）有权对乙方的服务进行监督、检查和评价；

（3）有权要求乙方及时整改不符合合同约定的事项。

2.义务：

（1）向乙方提供人防工程的相关资料，包括但不限于设计图纸、设备清单等；

（2）为乙方提供必要的物业管理条件，包括但不限于水、电、气等基础设施；

（3）按时支付物业管理服务费用；

（4）在人防工程内遵守国家法律法规及乙方制定的物业管理规定。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的物业管理服务费用；

（2）有权要求甲方提供必要的物业管理条件，确保物业管理服务的顺利进行；

（3）有权对甲方在人防工程内的违规行为进行制止和报告。

2.义务：

（1）按照合同约定提供专业、高效的物业管理服务；

（2）制定并实施人防工程物业管理方案，确保人防工程的正常运行和安全使用；

（3）对人防工程进行定期检查、维护和保养，确保设备设施的正常运行；

（4）建立健全安全保卫制度，确保人防工程的安全；

（5）负责对人防工程的环境卫生进行日常管理和清洁；

（6）及时响应并处理甲方提出的合理诉求；

（7）在人防工程发生紧急情况时，按照应急预案进行应急处置。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照本合同约定，向乙方支付人防工程物业管理服务费。具体费用标准如下：

（1）人防工程物业管理费：____元/平方米·月；

（2）其他费用：根据实际情况双方协商确定。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式，将物业管理服务费支付至乙方指定的账户。

3.支付时间：甲方应在每个季度结束后的15日内支付上一个季度的物业管理服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内，完成人防工程物业管理方案的制定；

（2）乙方应按照合同约定，在每个季度结束后15日内提交上季度的人防工程物业管理报告；

（3）合同到期前30日内，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金；

2.甲方违反合同约定，导致人防工程发生安全事故或损坏的，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未按约定提供物业管理条件的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，并要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并按未提供服务部分的费用向乙方索赔；

2.乙方因管理不善导致人防工程发生安全事故或损坏的，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任；

4.乙方未按约定时间提交物业管理报告的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及突发公共卫生事件等。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方可以根据实际情况部分或全部免除履行合同的责任；

（3）受影响的一方应尽力采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

5.双方同意，在争议解决过程中，适用中华人民共和国法律；

6.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为送达日期。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力