品牌经营场地租赁合同范本

品牌经营场地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地工商局登记的官方联系方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______品牌管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地工商局登记的官方联系方式

合同简介：

鉴于甲方系一家具备丰富商业物业管理经验的有限责任公司，拥有位于繁华地段的品牌经营场地资源；乙方系一家专注于品牌连锁经营管理的有限责任公司，具备丰富的品牌运营经验和良好的商业信誉。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的品牌经营场地出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方愿意将位于______市______区______路______号的品牌经营场地出租给乙方，作为乙方品牌连锁店的经营场所。

2.乙方具备经营甲方出租场地的品牌资质，且具备良好的商业信誉和充足的资金实力，确保租赁期间场地的正常经营和甲方租金收益。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展品牌经营场地租赁合作。

二、合作目的

双方通过本合同项下的合作，实现以下目的：

1.甲方将其品牌经营场地出租给乙方，获取稳定的租金收入。

2.乙方通过租赁甲方提供的场地，开设品牌连锁店，拓展市场份额，提高品牌知名度。

三、合同关联性

本合同是双方就品牌经营场地租赁事宜达成的具有法律效力的文件，双方应严格遵守本合同约定的各项条款。本合同的签订，旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保租赁合作的顺利进行。

四、合同构成

本合同包括但不限于以下部分：

1.当事人信息

2.定义

3.双方权利与义务

4.价格与支付条件

5.履行期限

6.违约责任

7.不可抗力

8.争议解决

9.其他条款

10.附则

11.签署

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的品牌经营场地出租给乙方，乙方用以开设、经营其品牌连锁店。合同涉及的具体内容包括但不限于场地的租赁、使用、维护、管理以及租金支付等事项。

第二条定义

1.品牌经营场地：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业房产，用于乙方品牌连锁店的经营。

2.租赁期间：指甲方将品牌经营场地出租给乙方的期限，自合同签署之日起至合同终止或解除之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的场地使用费用。

4.品牌连锁店：指乙方在其租赁的品牌经营场地上开设的，使用乙方品牌名称、形象、经营管理模式的商业店铺。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对品牌经营场地的使用情况，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方无条件返还品牌经营场地。

2.义务：

（1）甲方应保证品牌经营场地的所有权和使用权合法、有效，并承担因产权纠纷给乙方造成的损失。

（2）甲方应在租赁期间负责品牌经营场地的维修、保养，确保场地符合乙方正常经营需求。

（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，为乙方提供必要的支持。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用品牌经营场地，开展品牌连锁店的经营。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供品牌经营场地的维修、保养服务。

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应按照甲方提供的品牌经营场地现状进行合法、合规经营，不得擅自改变场地的结构和用途。

（3）乙方应负责品牌连锁店的经营管理，确保经营秩序良好，不得损害甲方及其他租赁方的利益。

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将品牌经营场地恢复至租赁时的原状，并办理相关经营手续的注销或变更。如乙方未履行上述义务，甲方有权采取必要措施，所需费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付品牌经营场地的租金。租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。每次支付时，乙方需提供支付凭证。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前7日内支付当期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月向甲方提出续租申请。双方在租赁期满前协商确定续租事宜。

3.关键时间节点：租金支付日、租赁期满日、续租申请日等。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供品牌经营场地或提供的场地不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付给乙方相当于3个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变品牌经营场地结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于1个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方或其他租赁方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按约定返还品牌经营场地，甲方有权采取必要措施，所需费用由乙方承担，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在争议发生后3个月内提交仲裁申请，或仲裁委员会裁决后一方不执行的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地应为合同签订地。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于返还租金、补偿损失等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）品牌经营场地平面图；

（2）