澳洲购房合同范本

澳洲购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国某投资公司（以下简称“甲方”）

地址：中国某市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：依法注册的通信地址及电子邮件地址

2.合同简介：

背景：甲方为实现资产全球化配置，拟在澳大利亚（以下简称“澳洲”）购买房地产。为此，甲方经过充分与比较，最终确定乙方为澳洲房地产购买的对象。乙方拥有位于澳洲某市某区的优质房地产，愿意出售给甲方。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方澳洲房地产事宜，达成以下协议：

一、定义

1.1“房地产”指位于澳洲某市某区，具体地址为XX街XX号，包括土地、建筑物及其附属设施。

1.2“交易价格”指甲方购买房地产应支付给乙方的款项。

1.3“交房日期”指双方约定的房地产交付日期。

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

一、定义

（此处具体定义房地产、交易价格、交房日期等）

二、双方权利与义务

（此处详细阐述双方在合同履行过程中的权利与义务）

三、价格与支付条件

（此处明确交易价格、支付方式、支付时间等）

四、履行期限

（此处约定交房日期、办理过户手续等期限）

五、违约责任

（此处规定双方违约时应承担的责任）

六、不可抗力

（此处说明不可抗力事件的认定、处理方式等）

七、争议解决

（此处约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）

八、其他条款

（此处包括但不限于合同变更、解除、终止等条款）

九、附则

（此处包括合同的生效、修改、补充等）

十、签署

（此处为双方签署合同的具体格式）

本合同范本旨在为双方提供一个明确、具体的合作框架，确保双方在购买澳洲房地产过程中权益得到保障。双方在签署本合同时，应仔细阅读、充分理解合同各项条款，并在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上履行各自义务，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方购买乙方所拥有的澳洲房地产的具体条款和条件。合同涉及的内容包括但不限于房地产的购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等，旨在确保双方在交易过程中的权益得到保障，并明确双方在合同履行过程中的行为规范。

第二条定义

2.1“交易完成日”指甲方按照本合同约定支付全部交易价格，乙方完成房地产交付的日期。

2.2“过户手续”指甲方根据澳洲当地法律办理房地产所有权的转移手续。

2.3“有效文件”指甲方为完成过户手续所需提供的所有合法、有效的文件和证明。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的房地产。

1.2甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款项。

1.3甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的有效文件。

1.4甲方应遵守澳洲当地法律法规，不得利用购买的房地产从事违法活动。

1.5甲方在交易完成日后，有权享有房地产的使用、收益和处分的权利。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照本合同的约定出售房地产，并收取交易价格。

2.2乙方应在交易完成日前，确保房地产符合约定的交付条件，并无任何权利瑕疵。

2.3乙方应协助甲方办理过户手续，包括提供必要的文件和信息。

2.4乙方应保证所提供的房地产信息真实、准确，不得有虚假陈述。

2.5乙方在交易完成日前，应负责房地产的维护和管理，确保房地产的价值不受损害。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同目的的实现。如一方违反本合同规定，导致对方损失，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的争议和问题。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方房地产的交易价格为【】澳元。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起【】个工作日内，向乙方支付交易价格的【】%作为定金。

2.甲方应于交易完成日前【】个工作日内，向乙方支付剩余的【】%交易价格。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后【】个工作日内出具收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。以下为关键时间节点：

1.定金支付：合同签订之日起【】个工作日内。

2.交易完成日：定金支付后【】个月内。

3.过户手续：交易完成日后【】个月内。

4.房地产交付：过户手续办理完毕后【】个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1如甲方未按约定时间支付定金或交易价格，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为违约金。

1.2如甲方在交易完成日前取消购房计划，已支付的定金和款项乙方不予退还。

1.3如甲方未履行过户手续，导致交易延迟，甲方应承担由此产生的相关费用。

2.乙方违约：

2.1如乙方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为违约金。

2.2如乙方在交易完成日前取消出售计划，应双倍返还甲方已支付的定金。

2.3如乙方提供的房地产存在权利瑕疵或质量问题，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需承担额外的赔偿责任。在违约情况下，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。守约方在追究违约责任时，应提供充分证据证明违约事实及损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应在知道或应当知道该情况发生后【】个工作日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力情况发生并影响合同履行的情况下，受影响的一方应立即采取合理措施减轻损失，并在不可抗力结束后【】个工作日内，向对方提供履行合同的可能性和期限的书面通知。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力期间，免除履行合同的责任。但受影响方未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失的情况除外。

5.双方应在不可抗力结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或变更、解除合同的具体措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为【】，仲裁语言为【】。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用应由败诉方承担。双方各自承担自己的律师费用和其它诉讼费用。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准和其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或电子邮件等方式发送至对方指定的地址和邮箱。通知自发送之日起【】个工作日视为送达。

2.合同变更：任何对合同的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照终止前的状态恢复原状，并承担相应的违约责任。

4.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本