青岛装修合同范本

青岛装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：青岛XX房地产开发有限公司

地址：山东省青岛市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0532-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：青岛XX装饰工程有限公司

地址：山东省青岛市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0532-XXXXXXX

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，现拥有位于青岛市XX区的一处商业房产需进行装修。乙方是一家具备丰富装修工程经验，专业提供商业空间设计、施工、售后等服务的企业。

鉴于甲方的商业房产装修需求，以及乙方的专业能力与良好口碑，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同主要约定甲方委托乙方进行商业房产装修的相关事宜，包括但不限于装修设计、施工、材料供应、工程监理、验收等。双方将通过紧密合作，确保装修工程按照约定的时间、质量、预算顺利完成，达到甲方的使用要求。

双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款均按照本合同约定执行。本合同的签订，旨在明确双方在装修过程中的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，为双方合作提供法律依据。

本合同的签订，不代表甲方与乙方在其他业务领域的合作，双方在其他业务的合作需另行签订合同。双方在签订本合同前，已充分了解装修工程的相关情况，并对本合同条款的含义、效力及法律后果有充分认识。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件包括但不限于装修设计图纸、工程预算表等，与本合同具有同等效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其位于青岛市XX区的商业房产进行装修，以实现甲方对该房产的商业使用需求。具体内容包括但不限于装修设计、装修施工、材料供应、设备安装、工程监理、验收以及售后服务等与装修工程相关的各项内容。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的商业房产装修相关的各项工作，包括设计、施工、材料供应、设备安装等。

2.工程预算：指甲方与乙方共同确认的装修工程的预算费用，包括材料费、人工费、管理费等。

3.工期：指甲方与乙方约定的装修工程完成时间。

4.验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行检查、确认并接受的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的设计方案、质量标准、工程预算和工期完成装修工程。

2.甲方应提供装修工程所需的房产使用权，并保证该使用权合法有效。

3.甲方有权对装修工程进行监督、检查，并对不符合约定质量标准的工程要求乙方进行整改。

4.甲方应在合同约定的期限内支付装修工程款项。

5.甲方应协助乙方办理装修工程所需的各项审批手续，并承担相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取装修工程款项。

2.乙方应按照甲方确认的设计方案、质量标准、工程预算和工期完成装修工程。

3.乙方负责装修工程的材料采购、施工管理、设备安装及售后服务。

4.乙方应确保装修工程符合国家相关法律法规、行业标准和质量要求。

5.乙方应对装修工程进行自检、验收，并及时向甲方报告工程进度。

6.乙方应在合同约定的工期内完成装修工程，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

7.乙方应遵守甲方所在物业管理规定，确保施工过程中不影响甲方及其他业主的正常使用。

8.乙方负责装修工程完成后的一定期限内提供免费售后服务，确保解决后续使用过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确认，装修工程的总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），该价格包括但不限于材料费、人工费、管理费、税费等与工程相关的所有费用。

2.甲方支付方式：采取分期支付方式，具体支付比例为：合同签订后3个工作日内支付工程总价的30%作为预付款；工程进度达到50%时，支付工程总价的40%；工程竣工验收合格后支付剩余的30%。

3.甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户，乙方收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始进行装修工程设计，并在设计完成后开始施工，双方约定的工程工期为XX个月。

3.乙方应在工期内完成装修工程，如因特殊情况需要延长工期，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.如甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价30%的违约金。

3.如甲方违反合同约定，导致装修工程无法按期完成，应承担由此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分工程款0.1%的违约金。

2.如乙方未按约定质量标准完成装修工程，应负责无偿整改，直至达到约定标准。

3.如乙方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应承担修复费用，并按合同总价10%向甲方支付违约金。

4.如乙方违反合同约定，侵犯甲方合法权益，应承担相应的法律责任。

5.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，按照国家相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取有效措施，减少损失，并在不可抗力事件发生后3个工作日内向对方提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任，但应及时通知对方。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同后续的履行方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至青岛市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何与合同有关的通知、要求、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.双方同意，合同的任何变更、修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.本合同的终止条件如下：

a)合同履行完毕；

b)双方经协商一致，书面同意终止；

c)一方严重违约，另一方有权终止合同；

d)法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成清算、交接等后续工作。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计图纸、工程预算表、材料清单等，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与