老旧小区改造劳动合同范本

老旧小区改造劳动合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX老旧小区改造工程指挥部

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于我国城市化进程的加速，许多老旧小区面临着设施陈旧、环境恶化等问题，严重影响了居民的生活质量。为响应国家关于老旧小区改造的政策，甲方作为XX市XX老旧小区改造工程的负责单位，拟对所辖范围内的老旧小区进行综合改造。为此，甲方委托乙方作为实施改造的服务提供方，依据国家相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，以共同推进老旧小区改造项目的顺利进行。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

一、合作背景

1.根据《国务院关于加快发展城市住房租赁市场的若干意见》以及《住房城乡建设部关于加强和改进城镇老旧小区改造工作的指导意见》等相关政策文件，甲方负责推进老旧小区改造工作，旨在提高居民生活品质，构建美好家园。

2.乙方作为一家具有房屋建筑工程施工总承包壹级资质的企业，具备丰富的老旧小区改造经验和良好的信誉。双方在平等自愿的基础上，达成合作共识，共同推进老旧小区改造项目。

二、合作前提条件

1.甲方应确保所提供的老旧小区改造项目资料真实、准确、完整，并对项目的合法性、合规性负责。

2.乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，确保施工质量、安全、进度等方面的要求，并承担相应的法律责任。

3.双方应密切配合，共同解决改造过程中出现的问题，确保项目顺利进行。

本合同旨在明确双方在老旧小区改造项目中的权利、义务和责任，为项目的顺利推进提供法律保障。双方应严格遵守合同条款，诚实守信，共同为老旧小区改造事业贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX市XX老旧小区进行综合改造，提升小区环境及居民生活品质。具体内容包括但不限于：小区基础设施改造（如供水、供电、供气、供暖、排水等设施）、公共区域环境整治（如绿化、照明、道路、健身器材等）、建筑物外立面翻新、楼道整修以及必要的加装电梯等附属设施。

第二条定义

1.老旧小区改造：指甲方负责的XX市XX老旧小区基础设施、公共区域环境、建筑物外立面及楼道的综合改造工程。

2.合同标的：指甲方委托乙方实施的老旧小区改造项目。

3.工程进度：指甲方与乙方共同约定的施工计划、时间节点及完成标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）对乙方施工过程进行监督、检查，确保施工质量符合合同要求；

（2）要求乙方按照合同约定的进度、质量、安全等要求完成改造项目；

（3）对乙方未按约定履行合同的行为，有权要求乙方改正并承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）提供改造项目的相关资料，包括但不限于规划许可、施工许可等；

（2）协助乙方办理施工相关手续，确保工程顺利进行；

（3）及时支付合同约定的款项；

（4）负责协调解决改造过程中涉及的小区居民权益问题。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的款项；

（2）在合同约定范围内，对施工方案进行优化调整；

（3）在甲方未按约定支付款项的情况下，有权暂停施工直至款项支付完毕。

2.义务：

（1）按照国家相关法律法规、行业规范和合同约定，确保施工质量、安全、进度等方面的要求；

（2）负责编制施工方案、施工设计，并提交甲方审批；

（3）及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督、检查；

（4）负责施工过程中的环境保护、安全生产等工作，确保不对小区居民生活造成不良影响；

（5）在合同约定的工期内完成改造项目，并承担因延期完工而产生的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本合同标的总金额为人民币XX元整（大写：XX圆整），该金额包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税费等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的30%作为预付款；

（2）乙方完成合同约定的50%工程量后，甲方向乙方支付合同总额的30%；

（3）乙方完成合同约定的100%工程量后，甲方向乙方支付合同总额的30%；

（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在15个工作日内完成施工方案的编制，并提交甲方审批；

（2）乙方应在合同生效后XX个月内完成老旧小区改造项目；

（3）工程验收合格后，乙方应在10个工作日内向甲方提交工程结算资料。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付款项，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方未履行协助乙方办理施工手续等义务，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同规定，导致工程无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的30%作为赔偿。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成工程，应按逾期天数向甲方支付合同总金额千分之五的违约金；

（2）乙方施工质量不符合合同约定，应负责无偿返工，直至达到合同要求；

（3）乙方违反合同规定，导致工程安全事故，应承担事故责任及相应赔偿；

（4）乙方未按约定时间提交工程结算资料，甲方有权暂缓支付剩余款项，直至乙方提交完整结算资料。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如罢工、骚乱、战争等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任；

（3）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同义务；

（4）双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费和其他费用；

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信方式进行，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，可提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）老旧小区改造项目施工方案；

（